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<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 177327" data-attributes="member: 4594"><p>La mia opinione:</p><p>La norma , è vero , è di complessa attuazione, ed il regolamento sicuramente non verrà adottato nei 120 gg e rimandato "sin die" finchè non si troverà " la quadra " . Ma una nota positiva la norma ce l'ha. Quella di mettere al centro il soggetto e tutelarlo dalle doppie o triple vendite (truffe ) fenomeno più frequente di quel che si possa immaginare .</p><p>E visto che le sanzioni penali non sono certo un deterrente visto che la truffa è sanzionata con la reclusione fino a tre anni che significa zero gg dietro le sbarre, tale norma almeno nei casi patologici costituirà uno stop . Infatti se prima della norma un soggetto avesse rogitato tre volte la casa posseduta in un grosso centro urbano , alle 12, alle 16, alle 20 ed i tre notai avessero trascritto immediatamente ( ipotesi ideale ma di di difficile praticabilità ) nessuno avrebbe potuto accorgersene per il semplice fatto che la conservatoria annota la trascrizione entro le 12.00 del gg dopo.</p><p>Ossia se la norma è fatta male non significa che il principio non sia giusto. </p><p>Altre leggi giuste ( vedi d.lgs 102.2005 ) hanno avuto fredda accoglienza e pari difficoltà di applicazione in quanto ingessano il credito alle imprese che devono rilasciare le fideiussioni , ma cio' non significa che la norma non sia stata opportuna visto che gli imprenditori truffaldini incassavano gli acconti e senza pagare nessuno prendevano la via delle Cayman.</p><p>Altre leggi giuste non sono fatte e lo dovrebbero: penso alla polizza postuma decennale cui formulazione non è determinata tanto che se ( nei migliori dei casi ) viene rilasciata è poco piu' che carta straccia rispetto alla srl bidone che si estingue e che come tale risulta non aggredibile ex art. 1669 per effetto ex articolo 2595 .</p><p>Purtroppo non siamo in Francia dove la filiera Impresa, Agente immobiliare, Notaio </p><p>"fila" bene con chiare attribuzioni a tutela dell' utente finale che è la parte debole della catena</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 177327, member: 4594"] La mia opinione: La norma , è vero , è di complessa attuazione, ed il regolamento sicuramente non verrà adottato nei 120 gg e rimandato "sin die" finchè non si troverà " la quadra " . Ma una nota positiva la norma ce l'ha. Quella di mettere al centro il soggetto e tutelarlo dalle doppie o triple vendite (truffe ) fenomeno più frequente di quel che si possa immaginare . E visto che le sanzioni penali non sono certo un deterrente visto che la truffa è sanzionata con la reclusione fino a tre anni che significa zero gg dietro le sbarre, tale norma almeno nei casi patologici costituirà uno stop . Infatti se prima della norma un soggetto avesse rogitato tre volte la casa posseduta in un grosso centro urbano , alle 12, alle 16, alle 20 ed i tre notai avessero trascritto immediatamente ( ipotesi ideale ma di di difficile praticabilità ) nessuno avrebbe potuto accorgersene per il semplice fatto che la conservatoria annota la trascrizione entro le 12.00 del gg dopo. Ossia se la norma è fatta male non significa che il principio non sia giusto. Altre leggi giuste ( vedi d.lgs 102.2005 ) hanno avuto fredda accoglienza e pari difficoltà di applicazione in quanto ingessano il credito alle imprese che devono rilasciare le fideiussioni , ma cio' non significa che la norma non sia stata opportuna visto che gli imprenditori truffaldini incassavano gli acconti e senza pagare nessuno prendevano la via delle Cayman. Altre leggi giuste non sono fatte e lo dovrebbero: penso alla polizza postuma decennale cui formulazione non è determinata tanto che se ( nei migliori dei casi ) viene rilasciata è poco piu' che carta straccia rispetto alla srl bidone che si estingue e che come tale risulta non aggredibile ex art. 1669 per effetto ex articolo 2595 . Purtroppo non siamo in Francia dove la filiera Impresa, Agente immobiliare, Notaio "fila" bene con chiare attribuzioni a tutela dell' utente finale che è la parte debole della catena [/QUOTE]
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