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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 335513" data-attributes="member: 42040"><p>L'inquilino potrebbe cambiare idea.</p><p>Magari tra 15 mesi succede un fatto nuovo (cambia lavoro e gli fa comodo rimanere in quella casa, mette su famiglia, ecc) e non rilascia il tuo appartamento.</p><p>Se tu tenti di mandarlo via, lui si rivolge al Sunia o ad un avvocato e gli spiegheranno che la durata di 15 mesi stabilita nel contratto è contraria alla legge: quel contratto libero dura 4 anni + 4. </p><p>Come probabilmente sai, il locatore può disdire il contratto alla scadenza del primo quadriennio solo per i motivi espressamente elencati dalla legge.</p><p>Quindi rischi di doverti tenere l'inquilino per 8 anni (potendo aumentare il canone solo in base all'aggiornamento Istat dell'inflazione) anziché i 15 mesi preventivati. Questo per te potrebbe essere un problema.</p><p></p><p>Non so se l'Agenzia delle Entrate rileva le anomalie di natura civilistica: forse no, ma è comunque un rischio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 335513, member: 42040"] L'inquilino potrebbe cambiare idea. Magari tra 15 mesi succede un fatto nuovo (cambia lavoro e gli fa comodo rimanere in quella casa, mette su famiglia, ecc) e non rilascia il tuo appartamento. Se tu tenti di mandarlo via, lui si rivolge al Sunia o ad un avvocato e gli spiegheranno che la durata di 15 mesi stabilita nel contratto è contraria alla legge: quel contratto libero dura 4 anni + 4. Come probabilmente sai, il locatore può disdire il contratto alla scadenza del primo quadriennio solo per i motivi espressamente elencati dalla legge. Quindi rischi di doverti tenere l'inquilino per 8 anni (potendo aumentare il canone solo in base all'aggiornamento Istat dell'inflazione) anziché i 15 mesi preventivati. Questo per te potrebbe essere un problema. Non so se l'Agenzia delle Entrate rileva le anomalie di natura civilistica: forse no, ma è comunque un rischio. [/QUOTE]
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