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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 330835" data-attributes="member: 42040"><p>Forse intendi dire contratto transitorio, la cui durata può variare da 1 a 18 mesi.</p><p>L'esigenza transitoria del conduttore deve essere motivata nel contratto stesso e opportunamente documentata (ad esempio col suo contratto di lavoro, col trasferimento temporaneo deciso dal suo datore di lavoro, ecc).</p><p></p><p>In mancanza, il locatore rischia che il contratto transitorio venga ricondotto alla tipologia "libero" della durata di 4 anni + 4.</p><p>Che mi pare sia ciò che desideri tu, quindi ritengo che questo rischio non sia per te motivo di preoccupazione.</p><p></p><p>Piuttosto ho dei dubbi sull'ammontare del canone di locazione.</p><p>Perché se l'immobile si trova in un Comune ad alta tensione abitativa (vedo che scrivi da Milano), il canone dei contratti transitori deve essere calcolato in base a quanto stabilito dall'Accordo Territoriale vigente in quel Comune. Che è inferiore ai canoni "di mercato" liberalmente applicabili nei contratti 4 + 4. </p><p>Inoltre il contratto transitorio deve essere redatto in modo conforme al modello ministeriale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 330835, member: 42040"] Forse intendi dire contratto transitorio, la cui durata può variare da 1 a 18 mesi. L'esigenza transitoria del conduttore deve essere motivata nel contratto stesso e opportunamente documentata (ad esempio col suo contratto di lavoro, col trasferimento temporaneo deciso dal suo datore di lavoro, ecc). In mancanza, il locatore rischia che il contratto transitorio venga ricondotto alla tipologia "libero" della durata di 4 anni + 4. Che mi pare sia ciò che desideri tu, quindi ritengo che questo rischio non sia per te motivo di preoccupazione. Piuttosto ho dei dubbi sull'ammontare del canone di locazione. Perché se l'immobile si trova in un Comune ad alta tensione abitativa (vedo che scrivi da Milano), il canone dei contratti transitori deve essere calcolato in base a quanto stabilito dall'Accordo Territoriale vigente in quel Comune. Che è inferiore ai canoni "di mercato" liberalmente applicabili nei contratti 4 + 4. Inoltre il contratto transitorio deve essere redatto in modo conforme al modello ministeriale. [/QUOTE]
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