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Corretto calcolo dell'adeguamento Istat sul canone di affitto
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<blockquote data-quote="ginore" data-source="post: 114555" data-attributes="member: 32292"><p>grazie JERRY48 ma....</p><p></p><p>1) ...30gg OK! ma da quale data? dall'anno di scadenza della stipula del contratto fatto dal precedenete locatore (30/09/2011) come credo sia oppure ad un anno dalla data in cui io sono subentrato (16/03/2012)?</p><p></p><p>2) ISTAT mensile? anche se nel contratto sta scritto "<em>Il canone di locazione verrà aggiornato annualmente, senza preventiva richiesta del locatore nella misura del 75% delle variazioni accertate dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, quale <strong>media annua dell'anno precedente</strong>...</em>"</p><p></p><p>3) quindi l'aumento scatta dal 15 ottobre 2012 ma potrò farmelo pagare solo con la mensilità in pagamento il 15 novembre, in quanto l'istat di settembre uscirà a fine ottobre 2012: in questo modo però rischio di andare a pagare l'imposta di registro oltre i 30gg in quanto, per fare il calcolo, devo conoscere l'importo esatto del canone, importo che però potrò conoscere SOLO dopo l'uscita in G.u. dell'indice istat di settembre 2012...o no?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ginore, post: 114555, member: 32292"] grazie JERRY48 ma.... 1) ...30gg OK! ma da quale data? dall'anno di scadenza della stipula del contratto fatto dal precedenete locatore (30/09/2011) come credo sia oppure ad un anno dalla data in cui io sono subentrato (16/03/2012)? 2) ISTAT mensile? anche se nel contratto sta scritto "[I]Il canone di locazione verrà aggiornato annualmente, senza preventiva richiesta del locatore nella misura del 75% delle variazioni accertate dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, quale [B]media annua dell'anno precedente[/B]...[/I]" 3) quindi l'aumento scatta dal 15 ottobre 2012 ma potrò farmelo pagare solo con la mensilità in pagamento il 15 novembre, in quanto l'istat di settembre uscirà a fine ottobre 2012: in questo modo però rischio di andare a pagare l'imposta di registro oltre i 30gg in quanto, per fare il calcolo, devo conoscere l'importo esatto del canone, importo che però potrò conoscere SOLO dopo l'uscita in G.u. dell'indice istat di settembre 2012...o no? [/QUOTE]
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