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COVID: accordo riduzione affitto commerciale
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Testo
<blockquote data-quote="cec" data-source="post: 381282" data-attributes="member: 43174"><p>Salve a tutti.</p><p></p><p>Come locatrice ho affittato da oltre 10 anni un fondo commerciale C1 ad un conduttore che si è sempre mostrato serio e puntuale nei pagamenti.</p><p></p><p>Trattasi di vendita di articoli da turisti, al momento logicamente è chiuso, mi ha detto che forse riaprirà ad agosto.</p><p></p><p>Comprendendo le difficoltà ho accordato la riduzione del 50% di 6 mesi di affitto a partire da aprile fino a settembre; a fine ottobre, massimo dicembre 2020 il conduttore avrebbe comunque lasciato l'attività per raggiunta età pensionistica.</p><p></p><p>Ho letto che è sufficiente stipulare fra le parti una scrittura privata di riduzione del canone.</p><p></p><p>Per la registrazione è necessario compilare il Modello 69 riportando i dati relativi al contratto e allegare la copia dell'accordo debitamente sottoscritto.</p><p></p><p>La registrazione di questi atti non può essere fatta tramite i canali on line delle Entrate ma solo allo sportello presso il quale era stato registrato l'atto originario.</p><p></p><p></p><p></p><p>A tal proposito chiedo:</p><p></p><ol> <li data-xf-list-type="ol"> Come posso far firmare l'accordo al mio inquilino (dista 30 km) e come posso recarmi all'Agenzia delle Entrate, altri 30 km (la rettifica del canone parte da aprile, per quanto ne sono non può essere retroattiva)</li> <li data-xf-list-type="ol">ad aprile devo comunque pagare il modello F24 (COD.1501) per il rinnovo della corrente annualità, posso pagarlo fino a dicembre? Quale codice utilizzo?<br /> </li> <li data-xf-list-type="ol">Ad ottobre o dicembre altro F24 per il recesso anticipato del contratto?<br /> </li> <li data-xf-list-type="ol">Avevo letto, ed ho informato il conduttore che non ne sapeva nulla, della possibilità del credito d'imposta per i fondi commerciali C1. In pratica ha la possibilità di sconto del 60% dalle imposte sul canone pagato a marzo, è corretto o ci sono delle limitazioni?</li> </ol><p></p><p>Grazie mille – come al solito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cec, post: 381282, member: 43174"] Salve a tutti. Come locatrice ho affittato da oltre 10 anni un fondo commerciale C1 ad un conduttore che si è sempre mostrato serio e puntuale nei pagamenti. Trattasi di vendita di articoli da turisti, al momento logicamente è chiuso, mi ha detto che forse riaprirà ad agosto. Comprendendo le difficoltà ho accordato la riduzione del 50% di 6 mesi di affitto a partire da aprile fino a settembre; a fine ottobre, massimo dicembre 2020 il conduttore avrebbe comunque lasciato l'attività per raggiunta età pensionistica. Ho letto che è sufficiente stipulare fra le parti una scrittura privata di riduzione del canone. Per la registrazione è necessario compilare il Modello 69 riportando i dati relativi al contratto e allegare la copia dell'accordo debitamente sottoscritto. La registrazione di questi atti non può essere fatta tramite i canali on line delle Entrate ma solo allo sportello presso il quale era stato registrato l'atto originario. A tal proposito chiedo: [LIST=1] [*] Come posso far firmare l'accordo al mio inquilino (dista 30 km) e come posso recarmi all'Agenzia delle Entrate, altri 30 km (la rettifica del canone parte da aprile, per quanto ne sono non può essere retroattiva) [*]ad aprile devo comunque pagare il modello F24 (COD.1501) per il rinnovo della corrente annualità, posso pagarlo fino a dicembre? Quale codice utilizzo? [*]Ad ottobre o dicembre altro F24 per il recesso anticipato del contratto? [*]Avevo letto, ed ho informato il conduttore che non ne sapeva nulla, della possibilità del credito d'imposta per i fondi commerciali C1. In pratica ha la possibilità di sconto del 60% dalle imposte sul canone pagato a marzo, è corretto o ci sono delle limitazioni? [/LIST] Grazie mille – come al solito. [/QUOTE]
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