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Decadenza agevolazione per vendita casa prima dei cinque anni - lato acquirente
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<blockquote data-quote="tempestagirl" data-source="post: 69835"><p>Ti ringrazio per la risposta, sebbene per me non sia ancora esaustiva.</p><p>Non capisco il perchè mi dici di stare tranquillo, se esordisci dicendo "le tasse seguono l'immobile.....non il vecchio proprietario"... </p><p><strong>Io sono il nuovo proprietario e quindi l'immobile è mio </strong>...Quindi, a quanto tranquillità, come vedi non ne ho molta... Quello che vorrei capire è, dato che la prassi da me seguita è quella da te elencata (il notaio all'atto del rogito ha trattenuto l'importo da lui stesso calcolato al fine di poter provvedere all'eventuale pagamento del differenziale d'imposta dovuto per la decadenza delle agevolazioni, oltre a sanzione e interessi di mora, in caso di non riacquisto entro 1 anno da parte dei venditori). </p><p>Dal rogito, fine anno 2009, è già passato più di un anno e so per certo (conferma pervenuta per iscritto al notaio) che i venditori non hanno riacquistato alcun immobile, quindi la domanda è: <strong>come e chi si deve muovere per il pagamento all'erario???? (assodato che il pagamento è dovuto)</strong>.</p><p>La somma è depositata presso il notaio, ma per il pagamento occorre attendere un qualche documento/avviso dall'agenzia delle entrate? In questo caso, a chi verrebbe notificato l'atto? Solo ai venditori (ed in questo caso mi preoccupo perchè potrebbero anche ignorare determinati avvisi, è sempre difficile contattarli) oppure sarebbe notificato anche all'acquirente? In quest'ultimo caso, ricevuto l'avviso potrei recarmi dal notaio e dare indicazioni per il pagamento, dato che ha un assegno nostro proprio per questo...</p><p>Infine, ancora un quesito...se uno volesse muoversi in autonomia come dovrebbe procedere? Avendo sempre fatto fin dall'inizio tutti i passi per tutelarmi ed evitare sanzioni o ulteriori oneri, vorrei evitare di incorrere in multe solo per inadempienza di altri o normativa non chiara... Ciao e grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tempestagirl, post: 69835"] Ti ringrazio per la risposta, sebbene per me non sia ancora esaustiva. Non capisco il perchè mi dici di stare tranquillo, se esordisci dicendo "le tasse seguono l'immobile.....non il vecchio proprietario"... [B]Io sono il nuovo proprietario e quindi l'immobile è mio [/B]...Quindi, a quanto tranquillità, come vedi non ne ho molta... Quello che vorrei capire è, dato che la prassi da me seguita è quella da te elencata (il notaio all'atto del rogito ha trattenuto l'importo da lui stesso calcolato al fine di poter provvedere all'eventuale pagamento del differenziale d'imposta dovuto per la decadenza delle agevolazioni, oltre a sanzione e interessi di mora, in caso di non riacquisto entro 1 anno da parte dei venditori). Dal rogito, fine anno 2009, è già passato più di un anno e so per certo (conferma pervenuta per iscritto al notaio) che i venditori non hanno riacquistato alcun immobile, quindi la domanda è: [B]come e chi si deve muovere per il pagamento all'erario???? (assodato che il pagamento è dovuto)[/B]. La somma è depositata presso il notaio, ma per il pagamento occorre attendere un qualche documento/avviso dall'agenzia delle entrate? In questo caso, a chi verrebbe notificato l'atto? Solo ai venditori (ed in questo caso mi preoccupo perchè potrebbero anche ignorare determinati avvisi, è sempre difficile contattarli) oppure sarebbe notificato anche all'acquirente? In quest'ultimo caso, ricevuto l'avviso potrei recarmi dal notaio e dare indicazioni per il pagamento, dato che ha un assegno nostro proprio per questo... Infine, ancora un quesito...se uno volesse muoversi in autonomia come dovrebbe procedere? Avendo sempre fatto fin dall'inizio tutti i passi per tutelarmi ed evitare sanzioni o ulteriori oneri, vorrei evitare di incorrere in multe solo per inadempienza di altri o normativa non chiara... Ciao e grazie. [/QUOTE]
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