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Locazione, Affitto e Sfratto
Decesso del conduttore e risoluzione del contratto
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<blockquote data-quote="acquario56" data-source="post: 81380" data-attributes="member: 35133"><p>Riprendo questo tema perché sono più o meno nella stessa situazione; decesso del conduttore ma il problema é che vi é un litigio su chi é che erediterà. Della pratica se ne occupa un commercialista che non possedeva neppure il contratto di affitto; della morte del conduttore siamo stati avvisati dai vicini e quindi non ho nulla di ufficiale. Il contratto é vecchissimo e prevedeva un deposito di 2 mesi; oramai siamo a fine gennaio e quindi già 1 mese deve essere detratto dal deposito. Ho contattato il commercialista inoltrandogli il contratto ma qui nessuno si fa vivo. Nell'appartamento ci sono ancora tutti i mobili. Non so come comportarmi, visto che se ci sono eredi in litigio forse andranno avanti per mesi. Il rischio é pertanto che nessuno pagherà l'affitto. Aggiungo che poi vi sarà anche la tassa per recesso che se non erro decorre dalla data del decesso dopodiché più il tempo passa e più si alza la cifra. Come posso fare per cautelarmi ? E' consigliabile scrivere al commercialista e richiedere che informi "i litiganti sull'eredità" che qualora non mi riconsegnino le chiavi subito, esigeremo il pagamento dell'affitto ? Il deposito che rimane (a questo punto 1 solo mese) tra l'altro non copre neppure le spese per riportare l'appartamento alle origini.... Cosa devo fare ??? Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="acquario56, post: 81380, member: 35133"] Riprendo questo tema perché sono più o meno nella stessa situazione; decesso del conduttore ma il problema é che vi é un litigio su chi é che erediterà. Della pratica se ne occupa un commercialista che non possedeva neppure il contratto di affitto; della morte del conduttore siamo stati avvisati dai vicini e quindi non ho nulla di ufficiale. Il contratto é vecchissimo e prevedeva un deposito di 2 mesi; oramai siamo a fine gennaio e quindi già 1 mese deve essere detratto dal deposito. Ho contattato il commercialista inoltrandogli il contratto ma qui nessuno si fa vivo. Nell'appartamento ci sono ancora tutti i mobili. Non so come comportarmi, visto che se ci sono eredi in litigio forse andranno avanti per mesi. Il rischio é pertanto che nessuno pagherà l'affitto. Aggiungo che poi vi sarà anche la tassa per recesso che se non erro decorre dalla data del decesso dopodiché più il tempo passa e più si alza la cifra. Come posso fare per cautelarmi ? E' consigliabile scrivere al commercialista e richiedere che informi "i litiganti sull'eredità" che qualora non mi riconsegnino le chiavi subito, esigeremo il pagamento dell'affitto ? Il deposito che rimane (a questo punto 1 solo mese) tra l'altro non copre neppure le spese per riportare l'appartamento alle origini.... Cosa devo fare ??? Grazie [/QUOTE]
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