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Locazione, Affitto e Sfratto
Divisione spesa proprietario/affittuario per sostituzione climatizzatori
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<blockquote data-quote="Certificatore" data-source="post: 200268" data-attributes="member: 14521"><p>Ciao, Ma per caso il CDZ è l'unico elemento che riscalda l'appartamento?...</p><p>Se così allora mi sa che qualcosa non quadra, perchè tu dai l'impianto funzionante e la gestione e revisione (il mantenimento) è in capo (o quanto meno lo dovrebbe essere a meno di accordi diversi) all'inquilino.</p><p>Ora dici che la gestione l'hai sempre effettuata a tue spese, e l'impianto non funziona; beh la spesa è in carico alla proprietà; fermo restando che l'apparecchio sia la fonte del riscaldamento dell'appartamento.</p><p>In base alle mie conoscenze non esiste una ripartizione della sostituzione impianti, e quindi se non è stata inserita alcuna clausola all'interno del contratto di locazione, allora valgono le norme del codice civile e quelle nazionali dove si prevede che la spesa di sostituzione è a carico della proprietà.</p><p>Per maggiore tranquillità guarda questo richiamo.</p><p></p><p style="text-align: center"><a href="http://www.studiolegale-online.net/locazioni_04.php" target="_blank">http://www.studiolegale-online.net/locazioni_04.php</a></p><p></p><p>Spero esserti stato d'aiuto.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Certificatore, post: 200268, member: 14521"] Ciao, Ma per caso il CDZ è l'unico elemento che riscalda l'appartamento?... Se così allora mi sa che qualcosa non quadra, perchè tu dai l'impianto funzionante e la gestione e revisione (il mantenimento) è in capo (o quanto meno lo dovrebbe essere a meno di accordi diversi) all'inquilino. Ora dici che la gestione l'hai sempre effettuata a tue spese, e l'impianto non funziona; beh la spesa è in carico alla proprietà; fermo restando che l'apparecchio sia la fonte del riscaldamento dell'appartamento. In base alle mie conoscenze non esiste una ripartizione della sostituzione impianti, e quindi se non è stata inserita alcuna clausola all'interno del contratto di locazione, allora valgono le norme del codice civile e quelle nazionali dove si prevede che la spesa di sostituzione è a carico della proprietà. Per maggiore tranquillità guarda questo richiamo. [CENTER][url]http://www.studiolegale-online.net/locazioni_04.php[/url][/CENTER] Spero esserti stato d'aiuto.(: [/QUOTE]
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