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Testo
<blockquote data-quote="Ennio Alessandro Rossi" data-source="post: 33790" data-attributes="member: 4594"><p>vediamo di riassumere:</p><p>Io Mario, mia sorella Antonella e mia madre Rosa in ragione di 1/3 cadauno abbiamo ereditato da mio padre </p><p>a-una casa </p><p>b-un terreno </p><p>b-alcuni garage </p><p></p><p>1. mia madre Rosa vive al piano terreno, </p><p>2.Il piano primo è libero - Io Mario vorrei occupare il primo piano </p><p>Mamma Rosa pensava di rinunciare al suo terzo in favore dei figli. Io prenderei il piano primo e mia sorella il piano terreno <strong>già gravato di diritto di abitazione ex art. 540 </strong>( pertanto su questo immobile non c'è bisogno di iscrivere alcun usufrutto)ci divideremo anche il terreno e i garage in modo da rispettare i valori. Stando al geometra che ci segue dovremmo mettere una clausola di usufrutto a favore di mia madre anche sul piano primo, per equilibrare il valore dell'alloggio. </p><p></p><p>Possibile soluzione : si potrebbe fare un atto di divisione tenendo conto dei sui crediti verso la sorella . Nel contesto ed eventuale conguaglio in denaro, la mamma cede la sua proprietà in cambio del diritto di usufrutto sul piano primo cosi' che possa affittarlo a Lei in modo da ottenere un reddito aggiuntivo. Sul piano terra rimane il diritto di abitazione spettante per legge sulla ex casa coniugale . Tale diritto che coinvolge anche le pertinenze potrebbe essere rinunciato per le parti che la mamma non utilizza (garage se non usa auto, terreno se è pertinenziale e di fatto non utilizzato)</p><p>Con un solo atto si riequilibrano i valori e si dispone un passaggio successorio senza spese</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ennio Alessandro Rossi, post: 33790, member: 4594"] vediamo di riassumere: Io Mario, mia sorella Antonella e mia madre Rosa in ragione di 1/3 cadauno abbiamo ereditato da mio padre a-una casa b-un terreno b-alcuni garage 1. mia madre Rosa vive al piano terreno, 2.Il piano primo è libero - Io Mario vorrei occupare il primo piano Mamma Rosa pensava di rinunciare al suo terzo in favore dei figli. Io prenderei il piano primo e mia sorella il piano terreno [B]già gravato di diritto di abitazione ex art. 540 [/B]( pertanto su questo immobile non c'è bisogno di iscrivere alcun usufrutto)ci divideremo anche il terreno e i garage in modo da rispettare i valori. Stando al geometra che ci segue dovremmo mettere una clausola di usufrutto a favore di mia madre anche sul piano primo, per equilibrare il valore dell'alloggio. Possibile soluzione : si potrebbe fare un atto di divisione tenendo conto dei sui crediti verso la sorella . Nel contesto ed eventuale conguaglio in denaro, la mamma cede la sua proprietà in cambio del diritto di usufrutto sul piano primo cosi' che possa affittarlo a Lei in modo da ottenere un reddito aggiuntivo. Sul piano terra rimane il diritto di abitazione spettante per legge sulla ex casa coniugale . Tale diritto che coinvolge anche le pertinenze potrebbe essere rinunciato per le parti che la mamma non utilizza (garage se non usa auto, terreno se è pertinenziale e di fatto non utilizzato) Con un solo atto si riequilibrano i valori e si dispone un passaggio successorio senza spese [/QUOTE]
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