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Testo
<blockquote data-quote="RomanoRomano" data-source="post: 185150" data-attributes="member: 45282"><p>Grazie dei commenti e dei suggerimenti.</p><p></p><p>Ma non capisco una cosa: perché il contratto non è nullo?!?</p><p></p><p>Voglio dire, Tizio appone arbitrariamente una firma "in nome e per conto" di Caio... Caio non solo è contrario, ma non viene neanche avvertito di quello che succede (io l'ho scoperto casualmente 4 giorni fa, dopo 2 mesi).</p><p>E Caio non può opporsi e invalidare tutto?</p><p></p><p>Nemesis... non faccio un discorso di "essere vincolato" o meno. Dico semplicemente che un contratto, per essere valido, ha bisogno di alcuni requisiti "essenziali" come, appunto, la firma (autentica e volontaria) dei contraenti e quel contratto MANCA di questi requisiti. Quindi dovrebbe essere nullo. O no?</p><p></p><p>Insomma, se fosse tutto così facile, allora potrei anche scrivermi da solo una "rinuncia al mandato" da parte dell'agenzia immobiliare e firmarla "in nome e per conto" dell'agenzia stessa. Avrei risolto facilmente, no?</p><p>Che cos'è che mi sfugge o che non ho capito?</p><p></p><p>Anche a lei, avvocato, in qualche modo giro la stessa osservazione: siamo d'accordissimo sul fatto che debba "attivarmi" e lo sto facendo ma, ripeto, un contratto con firma apocrifa o addirittura mancante non è di per se' nullo?</p><p>Certo, in caso di contenzioso bisognerà dimostrare che la firma è apocrifa o quant'altro (e non sarà difficile)... ma se il Codice Civile stabilisce dei requisiti per la validità di un contratto e questi requisiti mancano, il contratto perché non dovrebbe essere nullo?</p><p></p><p>E cosa più importante:</p><p>in questo momento quello che più mi preme è vendere l'appartamento. In caso di contenzioso, posso procedere tranquillamente a vendere il mio appartamento in modo autonomo e slegato da questa agenzia senza dovermi poi aspettare altre complicazioni, quali che siano, collegate a questa brutta faccenda?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="RomanoRomano, post: 185150, member: 45282"] Grazie dei commenti e dei suggerimenti. Ma non capisco una cosa: perché il contratto non è nullo?!? Voglio dire, Tizio appone arbitrariamente una firma "in nome e per conto" di Caio... Caio non solo è contrario, ma non viene neanche avvertito di quello che succede (io l'ho scoperto casualmente 4 giorni fa, dopo 2 mesi). E Caio non può opporsi e invalidare tutto? Nemesis... non faccio un discorso di "essere vincolato" o meno. Dico semplicemente che un contratto, per essere valido, ha bisogno di alcuni requisiti "essenziali" come, appunto, la firma (autentica e volontaria) dei contraenti e quel contratto MANCA di questi requisiti. Quindi dovrebbe essere nullo. O no? Insomma, se fosse tutto così facile, allora potrei anche scrivermi da solo una "rinuncia al mandato" da parte dell'agenzia immobiliare e firmarla "in nome e per conto" dell'agenzia stessa. Avrei risolto facilmente, no? Che cos'è che mi sfugge o che non ho capito? Anche a lei, avvocato, in qualche modo giro la stessa osservazione: siamo d'accordissimo sul fatto che debba "attivarmi" e lo sto facendo ma, ripeto, un contratto con firma apocrifa o addirittura mancante non è di per se' nullo? Certo, in caso di contenzioso bisognerà dimostrare che la firma è apocrifa o quant'altro (e non sarà difficile)... ma se il Codice Civile stabilisce dei requisiti per la validità di un contratto e questi requisiti mancano, il contratto perché non dovrebbe essere nullo? E cosa più importante: in questo momento quello che più mi preme è vendere l'appartamento. In caso di contenzioso, posso procedere tranquillamente a vendere il mio appartamento in modo autonomo e slegato da questa agenzia senza dovermi poi aspettare altre complicazioni, quali che siano, collegate a questa brutta faccenda? [/QUOTE]
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