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Locazione, Affitto e Sfratto
Il proprietario di casa mi chiede due anni di bollette da pagare.
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 424666" data-attributes="member: 42040"><p>Siccome hai scritto che </p><p></p><p>suppongo si tratti di un contratto concordato per studenti universitari.</p><p>Non mi è' chiaro se quel contratto è in scadenza, oppure se tu intendi andare via prima della scadenza. In questo secondo caso devi inviare disdetta al proprietario, osservando il preavviso (oppure anche senza il preavviso, se il proprietario accetta comunque il tuo recesso anticipato).</p><p></p><p></p><p>Si tratta della prescrizione breve prevista dall'art. 2948 Cod. Civ. che opera automaticamente; non occorre alcun accordo preventivo tra le parti.</p><p></p><p>In pratica significa che il locatore ha tempo 2 anni per esigere il pagamento degli oneri accessori dall'inquilino: trascorso tal periodo l'importo è prescritto.</p><p>Ovviamente le parti (locatore e conduttore) si possono accordare per pagamenti periodici (mensili, bimestrali, ecc). Controlla sul tuo contratto di locazione cosa sta scritto per quanto riguarda il pagamento degli oneri accessori.</p><p></p><p>Trattandosi di un contratto concordato dovrebbe essere redatto in conformità al modello ministeriale (Allegato C al D.M. 16/01/2017):</p><p><a href="https://www.gazzettaufficiale.it/do/atto/serie_generale/caricaPdf?cdimg=17A0185800300010110001&dgu=2017-03-15&art.dataPubblicazioneGazzetta=2017-03-15&art.codiceRedazionale=17A01858&art.num=1&art.tiposerie=SG" target="_blank">caricaPdf (gazzettaufficiale.it)</a> </p><p>Leggi l'articolo 5 (Oneri accessori)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 424666, member: 42040"] Siccome hai scritto che suppongo si tratti di un contratto concordato per studenti universitari. Non mi è' chiaro se quel contratto è in scadenza, oppure se tu intendi andare via prima della scadenza. In questo secondo caso devi inviare disdetta al proprietario, osservando il preavviso (oppure anche senza il preavviso, se il proprietario accetta comunque il tuo recesso anticipato). Si tratta della prescrizione breve prevista dall'art. 2948 Cod. Civ. che opera automaticamente; non occorre alcun accordo preventivo tra le parti. In pratica significa che il locatore ha tempo 2 anni per esigere il pagamento degli oneri accessori dall'inquilino: trascorso tal periodo l'importo è prescritto. Ovviamente le parti (locatore e conduttore) si possono accordare per pagamenti periodici (mensili, bimestrali, ecc). Controlla sul tuo contratto di locazione cosa sta scritto per quanto riguarda il pagamento degli oneri accessori. Trattandosi di un contratto concordato dovrebbe essere redatto in conformità al modello ministeriale (Allegato C al D.M. 16/01/2017): [URL='https://www.gazzettaufficiale.it/do/atto/serie_generale/caricaPdf?cdimg=17A0185800300010110001&dgu=2017-03-15&art.dataPubblicazioneGazzetta=2017-03-15&art.codiceRedazionale=17A01858&art.num=1&art.tiposerie=SG']caricaPdf (gazzettaufficiale.it)[/URL] Leggi l'articolo 5 (Oneri accessori) [/QUOTE]
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