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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 461731" data-attributes="member: 42040"><p>Per i fabbricati dichiarati inagibili la base imponibile IMU è ridotta del 50%.</p><p></p><p>Però devi controllare il Regolamento IMU del Comune, per verificare quali sono i requisiti di inagibilità che comportano l'agevolazione.</p><p></p><p>Ad esempio:</p><p> <em> Il fabbricato può ritenersi inagibile o inabitabile ove ricorrano, a titolo esemplificativo, condizioni di fatiscenza sopravvenuta quali:</em></p><p><em>a. fondazioni con gravi lesioni che possono compromettere la stabilità dell'edificio;</em></p><p><em>b. strutture orizzontali (solai e tetto di copertura) con gravi lesioni che possano costituire pericolo a cose o persone, con rischi di crollo;</em></p><p><em>c. strutture di collegamento e strutture verticali con gravi lesioni che possano costituire pericolo e possano far presagire danni a cose o persone, con rischi di crollo parziale o totale;</em></p><p><em>d. edifici per i quali è stata emessa ordinanza sindacale di sgombero o demolizione atta ad evitare danni a cose o persone;</em></p><p><em>e. edifici che per le loro caratteristiche intrinseche ed estrinseche di fatiscenza non siano più compatibili all'uso per il quale erano destinati. </em></p><p></p><p>Invece NON può ritenersi inagibile nei seguenti casi:</p><p><em>a. fabbricati il cui mancato utilizzo sia dovuto a lavori di qualsiasi tipo diretti alla conservazione, ammodernamento o miglioramento conseguibili con interventi di manutenzione di cui all'articolo 3, lettere a) e b) del Decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001 e s.m.i..</em></p><p><em>b. fabbricati assoggettati a lavori edilizi di cui all'articolo 3 , lettere c), d) ed f) del Decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001, durante l'esecuzione dei lavori stessi;</em></p><p><em>c. fabbricati a cui manchino gli allacciamenti ad utenze;</em></p><p><em>d. fabbricati in relazione ai quali sono state emesse ordinanze per l'esecuzione di opere urgenti a cui il destinatario non abbia dato seguito;</em></p><p><em>e. fabbricato dichiarato in Catasto come ultimato ma ancora in attesa del certificato di conformità edilizia/agibilità;</em></p><p><em>f. immobili privi di abitabilità per i quali non sia ancora stata presentata la necessaria istanza di cambio di destinazione d'uso.</em></p><p><em></em></p><p><em></em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 461731, member: 42040"] Per i fabbricati dichiarati inagibili la base imponibile IMU è ridotta del 50%. Però devi controllare il Regolamento IMU del Comune, per verificare quali sono i requisiti di inagibilità che comportano l'agevolazione. Ad esempio: [I] Il fabbricato può ritenersi inagibile o inabitabile ove ricorrano, a titolo esemplificativo, condizioni di fatiscenza sopravvenuta quali: a. fondazioni con gravi lesioni che possono compromettere la stabilità dell'edificio; b. strutture orizzontali (solai e tetto di copertura) con gravi lesioni che possano costituire pericolo a cose o persone, con rischi di crollo; c. strutture di collegamento e strutture verticali con gravi lesioni che possano costituire pericolo e possano far presagire danni a cose o persone, con rischi di crollo parziale o totale; d. edifici per i quali è stata emessa ordinanza sindacale di sgombero o demolizione atta ad evitare danni a cose o persone; e. edifici che per le loro caratteristiche intrinseche ed estrinseche di fatiscenza non siano più compatibili all'uso per il quale erano destinati. [/I] Invece NON può ritenersi inagibile nei seguenti casi: [I]a. fabbricati il cui mancato utilizzo sia dovuto a lavori di qualsiasi tipo diretti alla conservazione, ammodernamento o miglioramento conseguibili con interventi di manutenzione di cui all'articolo 3, lettere a) e b) del Decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001 e s.m.i.. b. fabbricati assoggettati a lavori edilizi di cui all'articolo 3 , lettere c), d) ed f) del Decreto del Presidente della Repubblica n. 380/2001, durante l'esecuzione dei lavori stessi; c. fabbricati a cui manchino gli allacciamenti ad utenze; d. fabbricati in relazione ai quali sono state emesse ordinanze per l'esecuzione di opere urgenti a cui il destinatario non abbia dato seguito; e. fabbricato dichiarato in Catasto come ultimato ma ancora in attesa del certificato di conformità edilizia/agibilità; f. immobili privi di abitabilità per i quali non sia ancora stata presentata la necessaria istanza di cambio di destinazione d'uso. [/I] [/QUOTE]
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