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Incamerare caparra....?
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<blockquote data-quote="simojoker" data-source="post: 128107" data-attributes="member: 42065"><p>Salve, vorrei un cosiglio.</p><p>sono il venditore di un immobile.</p><p>il prelimanare prevedeva un terime essenziale e perentorio per andare a rogito entro 90 gg dalla data di rilascio della concessione edilizia.</p><p>io ho comunicato all'aquirente il rilascio di tale concessione e l'ho invitato a indicarmi un notaio rogitante entro novanta gg come da preliminare.</p><p>l'acquirente non si è fatto piu' sentire e io so' che non ha i soldi per rogitare.</p><p>il termine per rogitare e' scaduto.</p><p>So' che il contratto e' estinto di diritto ma nel preliminare non c'era scritto chi doveva convocare dal notaio ma solo che bisognava rogitare entro una data. Cosa devo fare? Gli comunico che il termine è scaduto e che incamero la caparra o gli invio una diffida ad adempiere e se non si fa vivo mi ritengo svincolato e incamero la caparra. Nota bene: due giorni dopo la scadenza del termine mi arriva una raccomandata dove mi ribadiscono la volonta' di acquistare e mi chiedono di esibire la documentazione dell'immobile che avrei dovuto portare dal notaio e verbalmente mi dicono di non avere i soldi. Che fare?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="simojoker, post: 128107, member: 42065"] Salve, vorrei un cosiglio. sono il venditore di un immobile. il prelimanare prevedeva un terime essenziale e perentorio per andare a rogito entro 90 gg dalla data di rilascio della concessione edilizia. io ho comunicato all'aquirente il rilascio di tale concessione e l'ho invitato a indicarmi un notaio rogitante entro novanta gg come da preliminare. l'acquirente non si è fatto piu' sentire e io so' che non ha i soldi per rogitare. il termine per rogitare e' scaduto. So' che il contratto e' estinto di diritto ma nel preliminare non c'era scritto chi doveva convocare dal notaio ma solo che bisognava rogitare entro una data. Cosa devo fare? Gli comunico che il termine è scaduto e che incamero la caparra o gli invio una diffida ad adempiere e se non si fa vivo mi ritengo svincolato e incamero la caparra. Nota bene: due giorni dopo la scadenza del termine mi arriva una raccomandata dove mi ribadiscono la volonta' di acquistare e mi chiedono di esibire la documentazione dell'immobile che avrei dovuto portare dal notaio e verbalmente mi dicono di non avere i soldi. Che fare? [/QUOTE]
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