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Locazione, Affitto e Sfratto
Locale Commerciale finita locazione, al 5' sessennio , ha diritto ad avviamento commerciale.
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 439778" data-attributes="member: 42040"><p>Nelle locazioni commerciali il subaffitto è regolato dall'art. 36 l. 392/1978:</p><p></p><p> <em> (Sublocazione e cessione del contratto di locazione)</em></p><p><em></em></p><p><em> Il conduttore puo' sublocare l'immobile o cedere il contratto di</em></p><p><em>locazione anche senza il consenso del locatore, purche' venga insieme</em></p><p><em>ceduta o locata l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante</em></p><p><em>lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Il locatore puo'</em></p><p><em>opporsi, per gravi motivi, entro trenta giorni dal ricevimento della</em></p><p><em>comunicazione</em>. </p><p></p><p>Quindi il conduttore ha agito correttamente.</p><p></p><p></p><p>Siccome hai scritto che si tratta di un'eredità della tua famiglia, suppongo che tua nonna sia deceduta.</p><p>Per cui occorre comunicare all'Agenzia delle Entrate il subentro ex lege:</p><p></p><p>[URL unfurl="true"]https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/adempimenti-successivi/cessione[/URL]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 439778, member: 42040"] Nelle locazioni commerciali il subaffitto è regolato dall'art. 36 l. 392/1978: [I] (Sublocazione e cessione del contratto di locazione) Il conduttore puo' sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purche' venga insieme ceduta o locata l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Il locatore puo' opporsi, per gravi motivi, entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione[/I]. Quindi il conduttore ha agito correttamente. Siccome hai scritto che si tratta di un'eredità della tua famiglia, suppongo che tua nonna sia deceduta. Per cui occorre comunicare all'Agenzia delle Entrate il subentro ex lege: [URL unfurl="true"]https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/schede/fabbricatiterreni/adempimenti-successivi/cessione[/URL] [/QUOTE]
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