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Locazione, Affitto e Sfratto
Mancato buon esito del contratto d'affitto
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 207897" data-attributes="member: 15253"><p>È il caso di precisare che il contratto di locazione rimane pienamente efficace nonostante la mancanza del consenso degli altri comproprietari.</p><p>L’opposizione dei comproprietari non locatori avrebbe rilievo solamente se fosse portata a conoscenza e manifestata prima della stipula del contratto, ex art. 2031, comma 2 c.c.</p><p>Il conduttore, quindi, è posto al riparo da sopravvenuti contrasti tra i comproprietari.</p><p>Nel caso che i comproprietari non locatori ratificassero l’operato del comproprietario che ha stipulato il contratto come locatore, potrebbero esigere dal conduttore, nel contraddittorio con il comproprietario locatore, la quota dei canoni corrispondente alla quota di proprietà indivisa, ex art. 1705, comma 2 c.c., applicabile per effetto del richiamo al mandato contenuto nell'art. 2032 c.c.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 207897, member: 15253"] È il caso di precisare che il contratto di locazione rimane pienamente efficace nonostante la mancanza del consenso degli altri comproprietari. L’opposizione dei comproprietari non locatori avrebbe rilievo solamente se fosse portata a conoscenza e manifestata prima della stipula del contratto, ex art. 2031, comma 2 c.c. Il conduttore, quindi, è posto al riparo da sopravvenuti contrasti tra i comproprietari. Nel caso che i comproprietari non locatori ratificassero l’operato del comproprietario che ha stipulato il contratto come locatore, potrebbero esigere dal conduttore, nel contraddittorio con il comproprietario locatore, la quota dei canoni corrispondente alla quota di proprietà indivisa, ex art. 1705, comma 2 c.c., applicabile per effetto del richiamo al mandato contenuto nell'art. 2032 c.c. [/QUOTE]
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