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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 427923" data-attributes="member: 42040"><p>Quando la tua proposta viene accettata dal venditore e l'agente ti comunica l'avvenuta accettazione, a quel punto l'agente ha maturato il diritto alla provvigione perché di fatto esiste già un contratto preliminare.</p><p>Alcuni agenti la vogliono incassare subito, altri al cosiddetto preliminare (che è una seconda stesura con più informazioni rispetto alla proposta accettata), qualcuno aspetta fino al rogito. Ma comunque gli è dovuta.</p><p>Da quanto hai scritto non risulta che nella proposta vi siano condizioni sospensive, quindi quando il venditore l'accetterà incasserà il tuo assegno.</p><p></p><p></p><p>Sì, saranno problemi tuoi.</p><p>Se il 25% è stato versato quale caparra confirmatoria, il venditore che l'ha incassata dovrà restituirti il doppio in caso di sua inadempienza. Se non lo facesse spontaneamente dovresti fargli causa.</p><p>Una caparra del 25% mi sembra un po' alta; è anche strano che la proposta sia scaduta e ci siano continui rinvii. L'agente ti ha detto qualcosa circa i problemi del venditore? Hai già verificato la regolarità urbanistica e catastale di quell'appartamento?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 427923, member: 42040"] Quando la tua proposta viene accettata dal venditore e l'agente ti comunica l'avvenuta accettazione, a quel punto l'agente ha maturato il diritto alla provvigione perché di fatto esiste già un contratto preliminare. Alcuni agenti la vogliono incassare subito, altri al cosiddetto preliminare (che è una seconda stesura con più informazioni rispetto alla proposta accettata), qualcuno aspetta fino al rogito. Ma comunque gli è dovuta. Da quanto hai scritto non risulta che nella proposta vi siano condizioni sospensive, quindi quando il venditore l'accetterà incasserà il tuo assegno. Sì, saranno problemi tuoi. Se il 25% è stato versato quale caparra confirmatoria, il venditore che l'ha incassata dovrà restituirti il doppio in caso di sua inadempienza. Se non lo facesse spontaneamente dovresti fargli causa. Una caparra del 25% mi sembra un po' alta; è anche strano che la proposta sia scaduta e ci siano continui rinvii. L'agente ti ha detto qualcosa circa i problemi del venditore? Hai già verificato la regolarità urbanistica e catastale di quell'appartamento? [/QUOTE]
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