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<blockquote data-quote="energia1000" data-source="post: 6020" data-attributes="member: 3097"><p>Buongiorno , occorre prima di tutto verificare se è effettivamente la sua "prima casa" o meno. PEr rendere semplice il discorso, la LEgge prevede che per la Sua Prima CAsa in assoluto sia sufficiente la residenza all'interno del Comune dove, per evitare appunto il discorso plusvalenze, lei deve mantenere dalla data di acquisto la residenza per più di metà del periodo + 1 giorno (es. totali 4 anni, residenza mantenuta almeno 2 anni e 1 giorno....). Se invece fosse per lei la seconda "prima casa" (nel senso che ha venduto il primo immobile acquistato con le agevolazioni e ne ha comprato un secondo sempre con le agevolazioni), la legge prevede che lei porti la residenza nell immobile stesso (e non come oggi che Lei potrebbe lasciarlo addirittura nella sua attuale abitazione). </p><p>Quindi la risposta in definitiva è che lei , se è la prima "prima casa" (scusi il gioco di parole), può lasciare la residenza nella sua attuale abitazione: tenga presente però che se il Suo acquisto avviene tramite anche mutuo, per potersi detrarre gli interessi passivi deve portare la residenza nell'immobile stesso e non limitarsi a lasciarla nel Comune nel caso, appunto, Lei vi risiedesse già. Ricordi che vendendo entro i 5 anni, superato il discorso plusvalenza, lei è obbligato all'acquisto di un'altra abitazione (o quota) entro 12 mesi dalla vendita, pena la decadenza dalle agevolazioni.</p><p>Cristiano, Immobiliare S.Pietro (Bologna)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="energia1000, post: 6020, member: 3097"] Buongiorno , occorre prima di tutto verificare se è effettivamente la sua "prima casa" o meno. PEr rendere semplice il discorso, la LEgge prevede che per la Sua Prima CAsa in assoluto sia sufficiente la residenza all'interno del Comune dove, per evitare appunto il discorso plusvalenze, lei deve mantenere dalla data di acquisto la residenza per più di metà del periodo + 1 giorno (es. totali 4 anni, residenza mantenuta almeno 2 anni e 1 giorno....). Se invece fosse per lei la seconda "prima casa" (nel senso che ha venduto il primo immobile acquistato con le agevolazioni e ne ha comprato un secondo sempre con le agevolazioni), la legge prevede che lei porti la residenza nell immobile stesso (e non come oggi che Lei potrebbe lasciarlo addirittura nella sua attuale abitazione). Quindi la risposta in definitiva è che lei , se è la prima "prima casa" (scusi il gioco di parole), può lasciare la residenza nella sua attuale abitazione: tenga presente però che se il Suo acquisto avviene tramite anche mutuo, per potersi detrarre gli interessi passivi deve portare la residenza nell'immobile stesso e non limitarsi a lasciarla nel Comune nel caso, appunto, Lei vi risiedesse già. Ricordi che vendendo entro i 5 anni, superato il discorso plusvalenza, lei è obbligato all'acquisto di un'altra abitazione (o quota) entro 12 mesi dalla vendita, pena la decadenza dalle agevolazioni. Cristiano, Immobiliare S.Pietro (Bologna) [/QUOTE]
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