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Locazione, Affitto e Sfratto
Proposta di locazione ambigua o truffa?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 285782" data-attributes="member: 42040"><p>A mio parere, il contratto di mandato è quello che il proprietario ha conferito all'agente immobiliare incaricandolo di locare l'appartamento. Non possiamo dire che è nullo se non ne conosciamo il contenuto.</p><p></p><p>Qui si sta parlando della proposta di locazione presentata dal futuro inquilino al proprietario, tramite l'agente immobiliare.</p><p>Questa proposta deve essere accompagnata da una caparra (generalmente una mensilità del canone) che diventa caparra confirmatoria nel momento in cui il proprietario accetta la proposta. Quindi è normale che la signora l'abbia versata all'agente.</p><p></p><p>La proposta di locazione in questione è incompleta: deve essere integrata o rifatta.</p><p> Se le integrazioni non sono gradite dal proprietario, egli non accetta la proposta e tutto finisce lì. E l'agente deve restituire la caparra all'inquilino.</p><p>Certo che se si tratta di un agente disonesto che trattiene la caparra, la faccenda si complica. Speriamo non sia così!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 285782, member: 42040"] A mio parere, il contratto di mandato è quello che il proprietario ha conferito all'agente immobiliare incaricandolo di locare l'appartamento. Non possiamo dire che è nullo se non ne conosciamo il contenuto. Qui si sta parlando della proposta di locazione presentata dal futuro inquilino al proprietario, tramite l'agente immobiliare. Questa proposta deve essere accompagnata da una caparra (generalmente una mensilità del canone) che diventa caparra confirmatoria nel momento in cui il proprietario accetta la proposta. Quindi è normale che la signora l'abbia versata all'agente. La proposta di locazione in questione è incompleta: deve essere integrata o rifatta. Se le integrazioni non sono gradite dal proprietario, egli non accetta la proposta e tutto finisce lì. E l'agente deve restituire la caparra all'inquilino. Certo che se si tratta di un agente disonesto che trattiene la caparra, la faccenda si complica. Speriamo non sia così! [/QUOTE]
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