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Locazione, Affitto e Sfratto
Redazione contratto di locazione - come includere spese condominiali e acqua privata
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 446876" data-attributes="member: 42040"><p>Per rispondere occorre sapere quale tipologia di contratto di locazione verrà stipulato.</p><p></p><p>I contratti concordati (3 + 2; transitori; per studenti) devono essere redatti conformemente ai modelli ministeriali (Allegati al D.M. 16/01/2017) che comportano clausole più vincolanti per il locatore.</p><p></p><p>Quelli liberi (4 + 4) consentono alle parti di accordarsi sulla ripartizione degli oneri accessori (spese condominiali).</p><p></p><p>In entrambi i casi escludo l'opzione che hai ipotizzato:</p><p></p><p>perché il Condominio è estraneo ai rapporti intercorrenti tra il condòmino/locatore e il suo inquilino.</p><p>Tutte le spese, inclusa l'acqua, devono essere pagate dal locatore al Condominio.</p><p>Il locatore addebita la quota di spese al conduttore in base a quanto stabilito nel contratto di locazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 446876, member: 42040"] Per rispondere occorre sapere quale tipologia di contratto di locazione verrà stipulato. I contratti concordati (3 + 2; transitori; per studenti) devono essere redatti conformemente ai modelli ministeriali (Allegati al D.M. 16/01/2017) che comportano clausole più vincolanti per il locatore. Quelli liberi (4 + 4) consentono alle parti di accordarsi sulla ripartizione degli oneri accessori (spese condominiali). In entrambi i casi escludo l'opzione che hai ipotizzato: perché il Condominio è estraneo ai rapporti intercorrenti tra il condòmino/locatore e il suo inquilino. Tutte le spese, inclusa l'acqua, devono essere pagate dal locatore al Condominio. Il locatore addebita la quota di spese al conduttore in base a quanto stabilito nel contratto di locazione. [/QUOTE]
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