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Locazione, Affitto e Sfratto
Rinnovo affitto : proroga e certificazione energetica ?
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Testo
<blockquote data-quote="jac0" data-source="post: 147765" data-attributes="member: 12248"><p>Il rinnovo si basa sul silenzio assenso. Infatti ci sono dei casi in cui il locatore può riavere la disponibilità dell'immobile al termine di primi 4 anni (altrimenti non sarebbe un 4+4, ma un 8), dando la disdetta (ricettizia) con congruo anticipo, tipicamente 6 mesi. I casi sono questi:</p><p>1) necessità di utilizzo dell'immobile per il locatore</p><p>2) necessità di utilizzo dell'immobile per risolvere problemi di convivenza nell'immobile di proprietà</p><p>3) disponibilità per il conduttore di un alloggio di sua proprietà</p><p>4) necessità di ristrutturazione dell'immobile o di ricostruzione dell'edificio</p><p>5) disponibilità de facto dell'immobile per inutilizzo da parte del conduttore</p><p>6) necessità di vendita dell'immobile a terzi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="jac0, post: 147765, member: 12248"] Il rinnovo si basa sul silenzio assenso. Infatti ci sono dei casi in cui il locatore può riavere la disponibilità dell'immobile al termine di primi 4 anni (altrimenti non sarebbe un 4+4, ma un 8), dando la disdetta (ricettizia) con congruo anticipo, tipicamente 6 mesi. I casi sono questi: 1) necessità di utilizzo dell'immobile per il locatore 2) necessità di utilizzo dell'immobile per risolvere problemi di convivenza nell'immobile di proprietà 3) disponibilità per il conduttore di un alloggio di sua proprietà 4) necessità di ristrutturazione dell'immobile o di ricostruzione dell'edificio 5) disponibilità de facto dell'immobile per inutilizzo da parte del conduttore 6) necessità di vendita dell'immobile a terzi. [/QUOTE]
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