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<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 451716" data-attributes="member: 53279"><p>Allora, andando in ordine:</p><p>1) 60.000 euro di caparra sono una cifra importante: dovresti avere tu il coltello dalla parte del manico (anche se , metaforicamente parlando, non sai come impugnarlo).</p><p>Io parlerei chiaro con l’agente, spiegando a lui e al venditore che il venditore stesso sta rischiando molto (doppio della caparra) se non rispettasse quanto firmato: e dato che la data prevista e già passata, non gli conviene tirarla per le lunghe.</p><p>Se non si da una mossa, io invierei diffida ad adempiere, o la “minaccerei” seriamente.</p><p>2) la banca non concede proroghe per il mutuo, normalmente: quindi non ci farei proprio conto. Se scade la delibera, va rifatta tutta la pratica: paradossalmente, non saresti pronta a gennaio e passeresti dalla parte del torto tu.</p><p>3) ipoteca giudiziale: questo mi pare il problema più grosso, ed è una follia che il venditore non si sia ancora mosso: hai chiesto spiegazioni ?</p><p>Il debito è stato pagato ? Cosa dice il tuo notaio in merito ?</p><p>4) sicuramente sei stata troppo conciliante, per inesperienza e anche per non essere stata ben consigliata dall’agente</p><p>5) quello che farà il venditore con la casa nuova non ti riguarda, resta un problema suo: gli hai versato 60.000 euro, e lui deve rispettare i patti o pagarne le conseguenze economiche.</p><p>Sarà sua cura andare a vivere altrove, nel frattempo, se la casa non è pronta.</p><p></p><p>Tu devi essere pronta a comprare, il notaio deve avere tutto in mano, poi deciderai cosa fare: ma devi importi .</p><p>E soprattutto capire qualcosa a proposito dell’ipoteca giudiziale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 451716, member: 53279"] Allora, andando in ordine: 1) 60.000 euro di caparra sono una cifra importante: dovresti avere tu il coltello dalla parte del manico (anche se , metaforicamente parlando, non sai come impugnarlo). Io parlerei chiaro con l’agente, spiegando a lui e al venditore che il venditore stesso sta rischiando molto (doppio della caparra) se non rispettasse quanto firmato: e dato che la data prevista e già passata, non gli conviene tirarla per le lunghe. Se non si da una mossa, io invierei diffida ad adempiere, o la “minaccerei” seriamente. 2) la banca non concede proroghe per il mutuo, normalmente: quindi non ci farei proprio conto. Se scade la delibera, va rifatta tutta la pratica: paradossalmente, non saresti pronta a gennaio e passeresti dalla parte del torto tu. 3) ipoteca giudiziale: questo mi pare il problema più grosso, ed è una follia che il venditore non si sia ancora mosso: hai chiesto spiegazioni ? Il debito è stato pagato ? Cosa dice il tuo notaio in merito ? 4) sicuramente sei stata troppo conciliante, per inesperienza e anche per non essere stata ben consigliata dall’agente 5) quello che farà il venditore con la casa nuova non ti riguarda, resta un problema suo: gli hai versato 60.000 euro, e lui deve rispettare i patti o pagarne le conseguenze economiche. Sarà sua cura andare a vivere altrove, nel frattempo, se la casa non è pronta. Tu devi essere pronta a comprare, il notaio deve avere tutto in mano, poi deciderai cosa fare: ma devi importi . E soprattutto capire qualcosa a proposito dell’ipoteca giudiziale. [/QUOTE]
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