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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 475171" data-attributes="member: 42040"><p>Nella disdetta tu scrivi che intendi attivare la procedura per il rinnovo del contratto a nuove condizioni: canone annuo € X (superiore a quello attuale di € Y).</p><p>Ovviamente devi prima farti fare i conteggi dal Sindacato proprietari, perché il nuovo canone non può superare l'importo max calcolato in base ai parametri dell'Accordo Territoriale.</p><p></p><p>Aggiungi che in mancanza di sua risposta e/o accordo il contratto si intenderà scaduto al 30/11/2024 e l'immobile dovrà essere rilasciato libero da persone e cose entro tale data con restituzione chiavi alla proprietà.</p><p></p><p>Poi vedi la reazione dell'inquilina.</p><p>Se ti dice</p><p></p><p>sta a te accettare o meno.</p><p></p><p>Le comunichi la tua decisione: se non accetti ribadisci che dovrà rilasciare l'immobile entro e non oltre il 30/11/2024.</p><p>Se accetti, le comunichi che alla scadenza 30/11/2024 il contratto sarà rinnovato al canone annuo di € Y (quello attuale).</p><p>E' anche possibile una soluzione intermedia: canone di € Z > di Y ma < di X.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 475171, member: 42040"] Nella disdetta tu scrivi che intendi attivare la procedura per il rinnovo del contratto a nuove condizioni: canone annuo € X (superiore a quello attuale di € Y). Ovviamente devi prima farti fare i conteggi dal Sindacato proprietari, perché il nuovo canone non può superare l'importo max calcolato in base ai parametri dell'Accordo Territoriale. Aggiungi che in mancanza di sua risposta e/o accordo il contratto si intenderà scaduto al 30/11/2024 e l'immobile dovrà essere rilasciato libero da persone e cose entro tale data con restituzione chiavi alla proprietà. Poi vedi la reazione dell'inquilina. Se ti dice sta a te accettare o meno. Le comunichi la tua decisione: se non accetti ribadisci che dovrà rilasciare l'immobile entro e non oltre il 30/11/2024. Se accetti, le comunichi che alla scadenza 30/11/2024 il contratto sarà rinnovato al canone annuo di € Y (quello attuale). E' anche possibile una soluzione intermedia: canone di € Z > di Y ma < di X. [/QUOTE]
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