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Locazione, Affitto e Sfratto
Sfratto per morosità del conduttore : ritiro raccomandata
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Testo
<blockquote data-quote="AVV GIORDANO MONICA" data-source="post: 55929" data-attributes="member: 21616"><p>se l'inquilino non ritira la notifica della citazione, questa si perfeziona comunque 10 giorni dopo il deposito dell'avviso di notifica rilasciatogli dall'ufficiale giudiziario, quindi, all'udienza, il Giudice verifica la regolarità della citazione ai sensi degli artt140 e 660 cpc e convalida lo sfratto. Diverso è il caso in cui all'indirizzo non compare più il nome sul campanello, ma sia comunque ivi residente. In tal caso si effettua una notifica ai sensi dell'art. 143 presso il Comune di ultima residenza, ma tale notifica non viene ritenuta utile ai fini della convalida dello sfratto ma si deve intentare una procedura più lunga, il che vuol dire semplicemente che i tempi si allungano (le tempistiche variano a seconda del carico del Tribunale competente) ma che comunque si arriverà ad una sentenza di risoluzione del contratto e conseguente obbligo di rilascio....</p><p>Per quanto concerne le tasse sull'affitto non percepito queste non vanno pagate dal momento dell'instaurazione del giudizio di sfratto...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AVV GIORDANO MONICA, post: 55929, member: 21616"] se l'inquilino non ritira la notifica della citazione, questa si perfeziona comunque 10 giorni dopo il deposito dell'avviso di notifica rilasciatogli dall'ufficiale giudiziario, quindi, all'udienza, il Giudice verifica la regolarità della citazione ai sensi degli artt140 e 660 cpc e convalida lo sfratto. Diverso è il caso in cui all'indirizzo non compare più il nome sul campanello, ma sia comunque ivi residente. In tal caso si effettua una notifica ai sensi dell'art. 143 presso il Comune di ultima residenza, ma tale notifica non viene ritenuta utile ai fini della convalida dello sfratto ma si deve intentare una procedura più lunga, il che vuol dire semplicemente che i tempi si allungano (le tempistiche variano a seconda del carico del Tribunale competente) ma che comunque si arriverà ad una sentenza di risoluzione del contratto e conseguente obbligo di rilascio.... Per quanto concerne le tasse sull'affitto non percepito queste non vanno pagate dal momento dell'instaurazione del giudizio di sfratto... [/QUOTE]
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