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Sondaggio: Attenti alle agenzie, hanno alzato di 20-30000€ il valore degli immobili
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<blockquote data-quote="carlo.b" data-source="post: 8788" data-attributes="member: 3230"><p>Voglio rispondere all'utente facendo un ragionamento per assurdo.</p><p>Ipotizziamo che tutte le agenzie di una determinata città (e mi limito alla città senza estendere l'ipotesi al territorio nazionale) si mettano d'accordo, facciano "cartello" e ritocchino in aumento i prezzi di vendita di 20-30.000 Euro.</p><p>1) 20.000 Euro su un valore di 100.000 Euro sono pari a + 20%; su un valore di 200.000 Euro sono pari a + 10% (mi sembrano percentuali piuttosto elevate)</p><p>2) ci sono immobili che vengono proposti anche da più agenzie ed in una fase di contrazione di mercato come l'attuale, mi pare ci sia più la tendenza a ridurre le richieste economiche dei venditori piuttosto che aumentare, pur di vendere;</p><p>3) le agenzie non detengono il 100% del mercato immobiliare, ma ci sono anche costruttori che vendono direttamente senza avvalersi di intermediari; con loro come la mettiamo?</p><p>4) spesso e volentieri chi acquista casa fa ricorso al mutuo, la pratica prevede la valutazione dell'immobile da parte di un tecnico incaricato dalla Banca e che solitamente non è un agente immobiliare.</p><p>Mi pare del tutto irrealizzabile un'operazione del genere.</p><p>Saluti.</p><p>Carlo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carlo.b, post: 8788, member: 3230"] Voglio rispondere all'utente facendo un ragionamento per assurdo. Ipotizziamo che tutte le agenzie di una determinata città (e mi limito alla città senza estendere l'ipotesi al territorio nazionale) si mettano d'accordo, facciano "cartello" e ritocchino in aumento i prezzi di vendita di 20-30.000 Euro. 1) 20.000 Euro su un valore di 100.000 Euro sono pari a + 20%; su un valore di 200.000 Euro sono pari a + 10% (mi sembrano percentuali piuttosto elevate) 2) ci sono immobili che vengono proposti anche da più agenzie ed in una fase di contrazione di mercato come l'attuale, mi pare ci sia più la tendenza a ridurre le richieste economiche dei venditori piuttosto che aumentare, pur di vendere; 3) le agenzie non detengono il 100% del mercato immobiliare, ma ci sono anche costruttori che vendono direttamente senza avvalersi di intermediari; con loro come la mettiamo? 4) spesso e volentieri chi acquista casa fa ricorso al mutuo, la pratica prevede la valutazione dell'immobile da parte di un tecnico incaricato dalla Banca e che solitamente non è un agente immobiliare. Mi pare del tutto irrealizzabile un'operazione del genere. Saluti. Carlo [/QUOTE]
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