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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 476368" data-attributes="member: 17237"><p>E' esatto. Aldilà del conduttore scorretto che subaffitta ad altri i locali a lui affidati, anche se da contratto la sublocazione è proibita, il proprietario può solo rescindere il contratto unilateralmente se questo comportamento costituisce motivo di inadempienza grave (deve essere previsto nel contratto).</p><p><em>Art. 1456. Cod. Civ. (Clausola risolutiva espressa). I contraenti possono convenire espressamente che il contratto si risolva nel caso che una determinata obbligazione non sia adempiuta secondo le modalità stabilite.</em></p><p>Però, anche se risolve il contratto, ma l'affittuario o i subaffittuari non se ne vanno di loro spontanea volontà, non ha mezzi coercitivi a disposizione. Deve sempre rivolgersi al giudice, tramite avvocato, per ottenere un provvedimento di sgombero dei locali e i tempi generalmente sono lunghi, lunghissimi.</p><p>E anche l'amministratore del condominio può fare ben poco, se non fare un esposto alle autorità come suggeriva [USER=42040]@uva[/USER] in un post precedente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 476368, member: 17237"] E' esatto. Aldilà del conduttore scorretto che subaffitta ad altri i locali a lui affidati, anche se da contratto la sublocazione è proibita, il proprietario può solo rescindere il contratto unilateralmente se questo comportamento costituisce motivo di inadempienza grave (deve essere previsto nel contratto). [I]Art. 1456. Cod. Civ. (Clausola risolutiva espressa). I contraenti possono convenire espressamente che il contratto si risolva nel caso che una determinata obbligazione non sia adempiuta secondo le modalità stabilite.[/I] Però, anche se risolve il contratto, ma l'affittuario o i subaffittuari non se ne vanno di loro spontanea volontà, non ha mezzi coercitivi a disposizione. Deve sempre rivolgersi al giudice, tramite avvocato, per ottenere un provvedimento di sgombero dei locali e i tempi generalmente sono lunghi, lunghissimi. E anche l'amministratore del condominio può fare ben poco, se non fare un esposto alle autorità come suggeriva [USER=42040]@uva[/USER] in un post precedente. [/QUOTE]
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