Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Proprietari di Immobili
Essere Proprietari Immobiliari
Subentro uso ascensore
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 452721" data-attributes="member: 46111"><p>Scusa ...ma sinceramente tu pensi che la norma impone che il nuovo "socio" debba farsi carico anche delle manutenzioni future??? </p><p>Ora non arrampicarti sulle assurdità.</p><p></p><p>La norma (e giurisprudenza) fissa che al costo originario si sommino le manutenzioni (logicamente quelle straordinarie come la sostituzione di pezzi) e che il tutto sia rivalutato tenendo conto degli "interessi".</p><p></p><p></p><p></p><p>Nessun paradosso... perché dopo aver sommato/rivalutato <strong>si va a detrarre l'usura e l'obsolescenza.</strong></p><p></p><p>Ti semplifico la comprensione riprendendo il tuo paragone con l'auto:</p><p>di 2 automobili (identico modello e anno di immatricolazione) ...una tenuta da persona che ha eseguito tutte le manutenzioni presso la rete ufficiale, che l'ha fatta lavare ed incerare manualmente e di notte la parcheggia nel bix privato, che ha sostituito tutti i pezzi soggetti ad usura e non appena sentiva un rumorino ;</p><p>e l'altra di uno scapestrato bulletto squattrinato, che lascia l'auto fuori di notte, che il meccanico serve solo quando l'auto non parte e se ci sono pezzi da cambiare ma solo se proprio serve si arrangia andando dallo sfasciacarrozze, uno che l'olio basta rabboccarlo etc. etc....tu pagheresti la stessa cifra ad entrambi?</p><p></p><p>Ps.</p><p>Stai parlando con un "amante" delle vecchie auto.</p><p>Ho spiegato che per le auto esistono pure le variabili "impazzite"</p><p>Possiedo una Fiat 124 Spider del 1980 ...acquistata usata per 8milioni del vecchio conio...sfruttata per oltre 100mila miglia ...10 anni fa mi offrivano 12mila Euro senza batter ciglio.</p><p>Più che ovvio che nel tempo ci ho investito capitali (solo per citare le spese "grosse" rifatto motore, 2 volte restauro/riverniciatura integrale inclusa sostituzione di capote e rivestimenti interni) di cui non posso riaverli in toto...solo perché ne hanno costruite tante.</p><p></p><p>Se invece di comprare un Mercedes coupé 25 anni fa ti prendevi una 190/300/sl gullwing degli anni 50/60... i 100mila li prendevi senza mettere tanti annunci.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 452721, member: 46111"] Scusa ...ma sinceramente tu pensi che la norma impone che il nuovo "socio" debba farsi carico anche delle manutenzioni future??? Ora non arrampicarti sulle assurdità. La norma (e giurisprudenza) fissa che al costo originario si sommino le manutenzioni (logicamente quelle straordinarie come la sostituzione di pezzi) e che il tutto sia rivalutato tenendo conto degli "interessi". Nessun paradosso... perché dopo aver sommato/rivalutato [B]si va a detrarre l'usura e l'obsolescenza.[/B] Ti semplifico la comprensione riprendendo il tuo paragone con l'auto: di 2 automobili (identico modello e anno di immatricolazione) ...una tenuta da persona che ha eseguito tutte le manutenzioni presso la rete ufficiale, che l'ha fatta lavare ed incerare manualmente e di notte la parcheggia nel bix privato, che ha sostituito tutti i pezzi soggetti ad usura e non appena sentiva un rumorino ; e l'altra di uno scapestrato bulletto squattrinato, che lascia l'auto fuori di notte, che il meccanico serve solo quando l'auto non parte e se ci sono pezzi da cambiare ma solo se proprio serve si arrangia andando dallo sfasciacarrozze, uno che l'olio basta rabboccarlo etc. etc....tu pagheresti la stessa cifra ad entrambi? Ps. Stai parlando con un "amante" delle vecchie auto. Ho spiegato che per le auto esistono pure le variabili "impazzite" Possiedo una Fiat 124 Spider del 1980 ...acquistata usata per 8milioni del vecchio conio...sfruttata per oltre 100mila miglia ...10 anni fa mi offrivano 12mila Euro senza batter ciglio. Più che ovvio che nel tempo ci ho investito capitali (solo per citare le spese "grosse" rifatto motore, 2 volte restauro/riverniciatura integrale inclusa sostituzione di capote e rivestimenti interni) di cui non posso riaverli in toto...solo perché ne hanno costruite tante. Se invece di comprare un Mercedes coupé 25 anni fa ti prendevi una 190/300/sl gullwing degli anni 50/60... i 100mila li prendevi senza mettere tanti annunci. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Proprietari di Immobili
Essere Proprietari Immobiliari
Subentro uso ascensore
Alto