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Una situazione strana, imbarazzante, insolita e al limite della truffa
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Testo
<blockquote data-quote="Gagarin" data-source="post: 461773" data-attributes="member: 41999"><p>Non so sa qualcuno del forum si sia mai imbattuto in una situazione come quella che sto per descrivervi, ma sicuramente è molto insolita e, forse, è anche truffaldina.</p><p>Circa un mese fa ho firmato una proposta di locazione per un mio appartamento, che si libererà nel prossimo mese di ottobre, e ricevuto una piccola caparra confirmatoria.</p><p>Preciso che nella proposta è ben specificata la data di futuro ingresso, esclude la sublocazione e anche la possibilità di variare il conduttore, che dovrà essere colui che ha firmato la proposta e non altri da lui designati (<em>"...mi impegno a prendere e condurre <strong><u>per me</u></strong> l'immobile..."</em>).</p><p>Ieri, per un puro caso, sono venuto a sapere che il promittendo conduttore ha "messo in vendita" la proposta per una cifra a fondo perduto (buona entrata?) doppia rispetto al canone annuale previsto, promettendo addirittura una data di ingresso anticipata di 2 mesi (?): cioè lui alienerebbe la proposta ad una terza persona disposta a pagargli quella cifra e a firmare al suo posto il contratto di locazione.</p><p>Se non avessi casualmente scoperto la cosa, al momento della firma del contratto, mi sarei trovato a sottoscriverlo con un terzo a me sconosciuto. Non credo che legalmente possa fare una cosa di questo genere, perchè penso di potermi liberamente rifiutare di firmare il contratto con una terza persona a me sconosciuta, e, probabilmente, la sua intenzione potrebbe esser quella di mettermi di fronte al "fatto compiuto" alla firma del contratto, magari presentandomi il terzo come suo amico e senza dirmi di aver ricevuto una discreta sommetta per l'operazione.</p><p>Ora il mio problema è cosa fare, soprattutto perchè, a questo punto, il promittendo conduttore non mi sembra persona corretta da mettere in casa mia per 8 anni.</p><p>Se annullo la proposta dovrei restituire la caparra raddoppiata e, anche dicendogli che ho scoperto la tresca, dubito che la annulli lui, perdendo la caparra e, magari, firmerà a suo nome il contratto, creandomi, poi, chissà quanti altri problemi....</p><p>Come affrontare e risolvere una situazione di questo genere?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gagarin, post: 461773, member: 41999"] Non so sa qualcuno del forum si sia mai imbattuto in una situazione come quella che sto per descrivervi, ma sicuramente è molto insolita e, forse, è anche truffaldina. Circa un mese fa ho firmato una proposta di locazione per un mio appartamento, che si libererà nel prossimo mese di ottobre, e ricevuto una piccola caparra confirmatoria. Preciso che nella proposta è ben specificata la data di futuro ingresso, esclude la sublocazione e anche la possibilità di variare il conduttore, che dovrà essere colui che ha firmato la proposta e non altri da lui designati ([I]"...mi impegno a prendere e condurre [B][U]per me[/U][/B] l'immobile..."[/I]). Ieri, per un puro caso, sono venuto a sapere che il promittendo conduttore ha "messo in vendita" la proposta per una cifra a fondo perduto (buona entrata?) doppia rispetto al canone annuale previsto, promettendo addirittura una data di ingresso anticipata di 2 mesi (?): cioè lui alienerebbe la proposta ad una terza persona disposta a pagargli quella cifra e a firmare al suo posto il contratto di locazione. Se non avessi casualmente scoperto la cosa, al momento della firma del contratto, mi sarei trovato a sottoscriverlo con un terzo a me sconosciuto. Non credo che legalmente possa fare una cosa di questo genere, perchè penso di potermi liberamente rifiutare di firmare il contratto con una terza persona a me sconosciuta, e, probabilmente, la sua intenzione potrebbe esser quella di mettermi di fronte al "fatto compiuto" alla firma del contratto, magari presentandomi il terzo come suo amico e senza dirmi di aver ricevuto una discreta sommetta per l'operazione. Ora il mio problema è cosa fare, soprattutto perchè, a questo punto, il promittendo conduttore non mi sembra persona corretta da mettere in casa mia per 8 anni. Se annullo la proposta dovrei restituire la caparra raddoppiata e, anche dicendogli che ho scoperto la tresca, dubito che la annulli lui, perdendo la caparra e, magari, firmerà a suo nome il contratto, creandomi, poi, chissà quanti altri problemi.... Come affrontare e risolvere una situazione di questo genere? [/QUOTE]
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