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<blockquote data-quote="usonian" data-source="post: 471887" data-attributes="member: 60832"><p>Gli elaborati progettuali sono simili a quelli della pratica edilizia. L’architetto, assieme ai progetti “tecnici” che attestano la regolarità urbanistica, dovrà preparare degli elaborati per dimostrare la compatibilità dell’intervento ai valori storici, artistici, ecc. che caratterizzano l’immobile, per i quali su di esso ricade il vincolo e allo stesso tempo, che questi ultimi siano tutelati. Deve redigere la relazione paesaggistica in cui è descritta la compatibilità delle scelte progettuali con gli elementi paesaggistici che qualificano l’immobile. Il Comune verifica la documentazione, se completa e corretta, procede e trasmette la richiesta alla Soprintendenza. Quest’ultima la restituirà al Comune con un parere scritto. Se positivo, il Comune invia la comunicazione con il parere favorevole. Considera una tempistica di 120gg. circa. Se prevedi modifiche che incidono sull'estetica esterna dell’immobile, come sostituzione degli infissi o posa di nuovi impianti tipo l’unità esterna del climatizzatore, devi allegare anche la domanda di valutazione dell’Impatto Paesistico e ottenere il parere favorevole dalla commissione. Il Nulla Osta della Soprintendenza vale cinque anni per allegarla alla pratica edilizia.</p><p>Considerati i tempi biblici che, se richiedono delle integrazioni alla pratica, aumentano a dismisura, consiglio a dedicare e perdere tempo all'inizio per studiare a fondo con l’architetto tutte le modifiche necessarie e la soluzione definitiva evitando varianti in corso d’opera, altrimenti devi sospendere i lavori e ottenere un nuovo Nulla Osta della soprintendenza prima di poter eseguire le opere in variante.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="usonian, post: 471887, member: 60832"] Gli elaborati progettuali sono simili a quelli della pratica edilizia. L’architetto, assieme ai progetti “tecnici” che attestano la regolarità urbanistica, dovrà preparare degli elaborati per dimostrare la compatibilità dell’intervento ai valori storici, artistici, ecc. che caratterizzano l’immobile, per i quali su di esso ricade il vincolo e allo stesso tempo, che questi ultimi siano tutelati. Deve redigere la relazione paesaggistica in cui è descritta la compatibilità delle scelte progettuali con gli elementi paesaggistici che qualificano l’immobile. Il Comune verifica la documentazione, se completa e corretta, procede e trasmette la richiesta alla Soprintendenza. Quest’ultima la restituirà al Comune con un parere scritto. Se positivo, il Comune invia la comunicazione con il parere favorevole. Considera una tempistica di 120gg. circa. Se prevedi modifiche che incidono sull'estetica esterna dell’immobile, come sostituzione degli infissi o posa di nuovi impianti tipo l’unità esterna del climatizzatore, devi allegare anche la domanda di valutazione dell’Impatto Paesistico e ottenere il parere favorevole dalla commissione. Il Nulla Osta della Soprintendenza vale cinque anni per allegarla alla pratica edilizia. Considerati i tempi biblici che, se richiedono delle integrazioni alla pratica, aumentano a dismisura, consiglio a dedicare e perdere tempo all'inizio per studiare a fondo con l’architetto tutte le modifiche necessarie e la soluzione definitiva evitando varianti in corso d’opera, altrimenti devi sospendere i lavori e ottenere un nuovo Nulla Osta della soprintendenza prima di poter eseguire le opere in variante. [/QUOTE]
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