Risultati della ricerca

Dovendo cambiare Fornitore di luce e gas (passando al mercato libero), ricevo da questi informazioni sulle fonti di energia che utilizzano. Quasi sempre una meraviglia ecologica e verde. Ma, da quanto ho capito, mentre prima le grandi aziende nazionali si occupavano della produzione (gestore)...

Nella ristrutturazione del mio appartamento, situato nel Comune di Milano, per creare un open space cucina-soggiorno, devo abbattere una piccola parete interna, non portante, della larghezza di 1 metro. Vi chiedo gentilmente se devo presentare una documentazione Cil, o Cila/Scia? In...

Segnalo che nelle grandi città è diventata ormai comune la vendita di appartamenti ufficialmente liberi, in realtà occupati senza titolo. Cioè occupati da persone senza regolare contratto, che quindi non possono essere sottoposti a procedura di sfratto. Il fatto che vengano messi in vendita...

Cerco su Idealista un appartamento con delle precise caratteristiche. Lo trovo! Proprio dove e come lo volevo, e con un prezzo molto interessante! Nel sito vengono riportare moltissime immagini dell'appartamento e l'agenzia immobiliare di riferimento. Scorrendo la lista della ricerca, ne trovo...

Nel valutare un investimento a lungo termine penso si debba tenere in considerazione una futura uscita dall’Euro. Se ne sentono di tutti i colori. Secondo alcuni, per i depositi bancari in Euro e per i titoli di Stato, potrebbe essere un disastro. Mentre gli investimenti immobiliari potrebbero...

Ho regolarmente affittato un appartamento con due pertinenze C/6, condivise da 4 condomini. Nel catasto le pertinenze figurano con titolarità “comproprietario” e ognuna ha il suo valore catastale. Nel calcolo della % di possesso IMU e TASI ovviamente riporto come quota il 25%. Poi però ho...

Devo rifare un impianto elettrico a norma. Per forza di cose lo devo rifare in due fasi successive, lontane alcuni mesi. Per le detrazioni fiscali IRPEF l’impresa mi dice che non ci sono problemi. Basta fare un primo bonifico dopo la prima parte del lavoro. Quando il lavoro sarà ultimato, se ne...

Per i lavori di ristrutturazione di un locale C/2, adibito a cantina/deposito/magazzino, registrato come prima pertinenza dell’abitazione principale, ho letto che si possono applicare le stesse agevolazioni fiscali delle abitazioni (50% in 10 anni). Ma, chiedo, ai lavori si applica un’IVA...

Devo acquistare un immobile. Prima del rogito mi è stata fornita una planimetria catastale che non rispecchia la situazione attuale. Ho fatto osservare la cosa al proprietario il quale, tramite un tecnico, ha provveduto a fornirmi una ricevuta di "avvenuta denuncia di variazione", presso il...

Sto acquistando un locale seminterrato C/2. Pur essendo ad uso esclusivo di magazzino/deposito, il locale è collegato al riscaldamento centralizzato condominiale, ed è dotato di un piccolo calorifero (attualmente chiuso). Il venditore mi ha assicurato che il certificato energetico, per tutti i...

Dal primo ottobre dello scorso anno ho affittato un appartamento con cedolare secca e canone libero (4+4). In precedenza l’appartamento era libero. Chiedo: quest’anno dovrò pagare un anticipo di tassazione in base a quanto percepito l’anno scorso (3 mensilità) o a quanto percepirò nel 2014 (12...

Avendo ottimi rapporti con l’acquirente, si pensava di soprassedere al compromesso di vendita (e relativa caparra), e di andare dal notaio, per il rogito, con il solo accordo verbale. Si può fare, o è sempre necessario fare un preliminare scritto? Al limite, cosa rischia il venditore? Visto che...

Sto cercando di vendere un terreno agricolo. Ho ricevuto delle offerte, abbastanza equivalenti, da vari agricoltori che mi hanno assicurato trattarsi della migliore valutazione possibile. Non lo metto in dubbio. Ho però notato che questi valori sono circa la metà di quelli di indennizzo di...

Ho ricevuto da un potenziale inquilino una proposta che mi ha sorpreso. Con un contratto a canone libero 4+4, mi ha proposto il pagamento anticipato di un anno del canone e delle spese. Però nessuna cauzione. Cosa ne pensate? I pro sono evidenti, ma i contro?

Dalla discussione “Quando solo uno dei due conduttori se ne va” è risultato evidente che ci sono grosse problematiche nel gestire la disdetta di un solo conduttore (quando il contratto era con due). Oltre a ottenere il pagamento raddoppiato da chi resta solo, rimane poi il problema di trovare...

Devo fare un unico contratto di affitto (canone libero con cedolare secca) intestato a due conduttori. In pratica ognuno pagherà il suo 50%. Fin qui non dovrebbero esserci problemi, nel modulo Siria si possono indicare fino a 3 conduttori. Ma cosa succederà se solo uno dei due dovesse dare la...

Tutte le agenzie immobiliari che mi hanno contattato per convincermi a cedergli la ricerca dell’inquilino, hanno vantato la loro grandissima possibilità ad accedere a informazioni di ogni genere sui candidati conduttori. Lo dicono abbassando la voce, in un tono di segretezza e...

Dovendo affittare un appartamento a Milano, senza intermediazioni di agenzie, vorrei mettere un annuncio in un sito web, riportando le sue caratteristiche e qualche immagine. In internet sembra essercene moltissimi. Troppi! Voi quale mi consigliate? Possibilmente gratuito e di libero utilizzo ai...

Buongiorno a tutti, tra non molto dovrò preparare un contratto di affitto per un appartamento a canone libero. E’ la prima volta e temo figuracce con il conduttore. In genere dovrebbe essere il proprietario quello più esperto… Sono alla ricerca di esempi di contratti a cui ispirarmi. Sapete...

Come locatore devo stipulare un contratto di affitto, con canone libero e cedolare secca. In pratica dovrò compilare il modello Siria, e inviarlo in forma telematica all’ Agenzia delle Entrate. Il modello Siria (scaricato dal sito dell’Agenzia delle Entrate) richiede solo i dati essenziali: l’anagrafica delle parti, i dati...