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Buonasera a tutti, premetto: Condominio minimo, sei unità abitative, due proprietari, senza amministratore di cui faccio indegnamente le veci. Martedì scorso, un pezzo di laterizio, si è staccato dal tetto cadendo sulla pubblica via, danneggiando lievemente un'auto. Una pattuglia di vigili...

Buonasera a tutti, premetto che solitamente accetto il precompilato dell'Agenzia delle Entrate (con sostituto di imposta). Il primo di aprile 2023 ho affittato, con contratto 4+4, in regime di cedolare, un appartamento che era sfitto da ottobre dell'anno scorso. Ora non so se e come debbo versare la relativa...

Salve a tutti, porgo il seguente quesito: In un edificio composto da una dozzina di unità, esistono problemi di muffa e umidità su alcune pareti, solamente in due appartamenti; ora l'amministratore intende porre a carico di tutti i condomini, le spese relative agli interventi necessari asserendo...

Salve a tutti, sto vendendo un appartamento, regolarmente ereditato da più di trenta anni (testamento olografo pubblicato). Il notaio incaricato richiede: la trascrizione dell'accettazione dell'eredità, copia del verbale di pubblicazione del testamento e copia della dichiarazione di successione...

Buonasera a tutti, chiedo cortesemente aiuto agli amici del forum. Reduce da un paio di situazioni molto sgradevoli, con inquilini morosi e scorretti, mi ritrovo con un appartamento vuoto, vandalizzato, dall'aspetto poco interessante e bisognoso di un oneroso intervento di restauro. Ciò...

Buonasera, l'anno scorso, ho effettuato un bonifico "parlante" per la sostituzione di una caldaia che, per motivi indipendenti dalla mia volontà, non si è realizzata. Pensate che sia ancora utilizzabile, eseguendo i lavori oggi, ovviamente con la stessa impresa? Grazie.

Salve a tutti, chiedo consiglio a chi, purtroppo è più esperto di me: Locatario (con minore a carico) inadempiente da mesi, inviata raccomandata di messa in mora, respinta per mancato ritiro, mi costringe ad adire le vie legali. Quesito: E' preferibile iscriversi a una delle associazioni di...

Buongiorno a tutti, quesito: Locale affittato ad uso commerciale, il locatario chiede di poter effettuare una apertura passante, nel muro esterno, di fianco alla vetrina, per inserire un distributore automatico di prodotti. Ritenete che detta operazione necessiti di autorizzazioni e intervento...

Salve a tutti, vorrei sapere se è possibile sospendere temporaneamente l'adeguamento annuale Istat del canone di affitto, di una locazione commerciale che, nel contratto, ne prevede espressamente l'applicazione al 100%, senza incorrere in problemi con l'Agenzia delle Entrate, grazie.

Buonasera a tutti, premetto che i miei redditi imponibili IRPEF, derivano da pensione e, in minima parte, da affitti. Facendo una valutazione approssimativa della dichiarazione dei redditi 730/2018, risulta che, a causa di consistenti detrazioni per ristrutturazioni effettuate nel 2017, le...

Salve a tutti, spiego brevemente la situazione, piuttosto ingarbugliata: Ho, in uso gratuito fin dagli anni sessanta, un garage per il quale ho sempre pagato, a mio nome, tutte le tasse dovute, compreso il condono edilizio dell'86, da me richiesto, nel quale risulto come "possessore".Al catasto...

Salve a tutti, in seguito ad una manutenzione straordinaria, con ridistribuzione degli spazi interni di un appartamento, nel marzo scorso, è cambiata la rendita catastale, regolarmente comunicata all'ufficio competente, dovrò quindi barrare la casella "immob. variati" e, in caso affermativo...

Salve a tutti, consegnando in locazione un appartamento tinteggiato, è giusto e lecito, precisare in contratto che dovrà essere riconsegnato nelle stesse condizioni, anche dopo molti anni, variando la consueta formula: "e a riconsegnare l’immobile nello stato in cui lo ha trovato, salvo il...

Salve a tutti, sto realizzando la manutenzione straordinaria di un appartamento (con relativa Cil) che, a fine lavori, verrà affittato. Vorrei sapere se e in che modo, il futuro locatario, potrà accedere alle detrazioni fiscali per acquisto mobili ed elettrodomestici, grazie.

Salve a tutti, a breve dovrò ristrutturare completamente un appartamento da affittare poi in regime di cedolare secca, ora il mio dubbio è: Non avendo altri redditi oltre a due piccole pensioni, potrò ottenere le agevolazioni vigenti utilizzando le trattenute IRPEF, effettuate dagli enti...

Salve a tutti, il mio quesito di oggi è questo: Da oltre trent'anni, in sede di divorzio, ho concesso alla ex moglie, diritto di abitazione, in un mio appartamento. Vorrei sapere se, in caso la titolare di detto diritto venisse a mancare, dovrò ricorrere obbligatoriamente all'assistenza di un...

Buonasera a tutti, il mio inquilino, extracomunitario, moroso da lungo tempo e per svariate decine di migliaia di euro, mi ha comunicato verbalmente che, a breve (?) tornerà, forse per sempre, al suo paese, lasciando libero l'appartamento (semidevastato). Ora il mio dubbio è: Ci saranno...

Salve a tutti, il restauro di un muretto divisorio fra due proprietà, con posa di nuova rete metallica, rientra fra i lavori detraibili e, se sì, in quale misura? Grazie.

Ho installato una caldaia a camera stagna, alimentata a gas metano, da 24 kw, nel novembre 2012, dovrò far eseguire il primo controllo fumi entro il 2016 o, come penso, nel 2017 ? Grazie.

Salve a tutti, sono proprietario di un piccolo appartamento in condominio con impianto di riscaldamento centralizzato, che deve essere adeguato alle nuove norme. L'idraulico da me incaricato a eseguire i lavori interni all'appartamento vuole sostituire, oltre alle valvole termostatiche, anche i...