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Buon giorno a tutti. Abito in una strada privata da 8 anni ormai ed vi ho sempre parcheggiato la macchina. Abitando poco dopo l'inizio di tale strada, ho sicuramente il diritto di transito/passaggio in macchina e/o a piedi, e per tutti questi anni ho comunque usufruito anche del parcheggio. Oggi...

Salve, volevo avere una info. Un mio amico ha un contratto di natura transitoria di 9 mesi regolarmente registrato, lui è l'affittuario. Nelle clausole dello stesso contratto ha dichiarato che lo stesso contratto non è assolutamente rinnovabile oltre all'aver inserito una penale di 5.000 Euro...

Salve a tutti, sono qui ad esporre una situazione di un mio amico. Da Settembre 2011 abita in una casa ed ha fatto 2 contratti di 1 anno, il primo finito ad Agosto 2012 ed il secondo attualmente in essere che scadrà ad Agosto 2013. La locatrice, che ha concesso l'immobile, da subito ha detto...

Salve, con la presente chiedo se ci fossero realmente degli standard contemplati da accordi tra le associazioni inquilini – proprietari. Questo poichè un mio inquilino mi sta facendo storie in quanto a sua detta: "in camera da letto vi sono due brande diseguali ed i materassi, sono altrettanto...

Salve, sono proprietario di un immobile. Ho la residenza lì ed è prima casa oltre che abitazione principale. Vorrei fittarla ad un fuori sede per 9 mesi, manterrei la residenza e l'intestazione delle bollette. Che contratto mi conviene fare? Lui non prenderà la residenza nè farà la voltura delle...

Ciao, sono proprietario e ho affittato casa per 1 anno con contratto di cedolare secca tutto registrato e regolare tramite fisconline per 465 Euro mensili. L'inquilino solo oggi mi ha detto che vuole andarsene da subito e chiaramente la cosa mi ha spiazzato. Qual'è il termine entro il quale mi...

Salve, ho affittato casa ed ho il contratto firmato da entrambe le parti, Lunedì vorrei andare a registrarlo e avvalermi della cedolare secca. Tale opzione devo palesarla espressamente nel contratto o posso darne comunicazione in forma scritta all'affittuario dopo? In questo caso tempi e...

Salve, sono proprietario immobilare, dal 1° Ottobre affitterò casa per 1 anno e volevo avere da voi consigli su come impostarlo, nel senso che volevo sapere se avevate un template da cui prendere spunto in cui ci sono diverse clausole che possano farmi stare tranquillo da possibili comportamenti...

Salve, sono un proprietario immobilare ed ho affittato casa fino al 31 Agosto tramite regolare contratto registrato. Le utenze di cui in oggetto sono state intestate all'affittuario che ovviamente ora vorrà cessarle il giorno stesso che andrà via. A me cosa conviene fare? Io non andrò ad abitare...

Buon giorno a tutti, ho locato il mio appartamento con contratto registrato all'agenzia delle entrare il 1° Ottobre 2010 e quindi con termine il 30 Settembre 2011. L'affittuario mi ha detto che vuole andarsene però il 31 Agosto quindi un mese prima della naturale scadenza. Abbiamo pattuito un...

Salve a tutti, siamo stati in affitto in una casa di 80mq dal 1978, i padroni di casa, che sono una famiglia di 3 persone, hanno deciso di vendere la casa, si sono messi d'accordo tutti dopo diverso tempi in cui solo 2 di loro volevano vendere. Oggi è venuto il loro avvocato con l'architetto a...

Salve a tutti, ho questo problema: sono proprietario di un immobile con una corte esterna. Praticamente nella stessa ho dei pozzetti più o meno grandi che sovente si otturano poichè accolgono gli scarichi dai bagni di 3 famiglie (quindi ammassi di carta e bisogni), e molto spesso i tubi si...

Ciao a tutti, non pago la TARSU dal 2004, ma questo perchè non ho mai ricevuto bollette di pagamento nè tantomeno solleciti. Ora mi è arrivata la cartella esattoriale di oltre 2.000 Euro (arretrati con mora e interessi). Volevo sapere se tale mora e interessi mi sono dovuti, secondo me dovrei...

Salve, è ormai un anno che ho chiesto, tramite diverse lettere, al mio amministratore di far controllare una muratura nella mia corte esterna come mai perde acqua ma non ho avuto alcun riscontro. Posso non pagare più la quota condominiale a questo punto o incorro in qualche problema con avvocati...

Ciao, ho affittato una casa di proprietà con regolare contratto di affitto (1+1). Volevo sapere se mi conveniva mantenere l'intestazione delle bollette a mio nome (e richiedere poi il corrispettivo all'affittuario) in modo da potermi scaricare l'importo dalle tasse (ho partita IVA). Oppure non è...

Buon giorno a tutti, ho una casa di proprietà che vorrei affittare e ho trovato una persona a 700 Euro, qual'è il contratto migliore da poter stipulare? Mi spiego meglio, ho sentito dire che con il comodato d'uso ad esempio non perderei le agevolazioni sulla prima casa e non pagherei l'ICI però...

Ciao a tutti, dovrei affittare casa, volevo sapere come conteggiare correttamente i consumi di ENEL, ENI e Acqua, ho sentito che l'ENEL ha 3 letture a seconda della fascia e che va moltiplicato ogni scatto x 0,25 Euro, ogni scatto ENI invece moltiplicato per 0,75 Euro, è corretto? L'acqua invece...

Ciao a tutti, volevo sapere come calcolare l'ICI. Avevo la residenza dai miei e sono diventato proprietario di una casa, di cui non avevo ancora la residenza, dal 16 Aprile al 30 Giugno, ed in questo periodo dovrei pagare l'ICI. Come la calcolo? Grazie

Salve, dovrei pagare l'ICI dal 16 Aprile (data del rogito) al 30 Giugno (ho chiesto il cambio di residenza il 28 Giugno). Mi trovo però uno sproposito da pagare stando alla mia commercialista. Dovrei cioè pagare 93 Euro per 2 mesi! La rendita catastale dell'immobile è di: Euro 485,47, altre...

Ciao a tutti, il 28 Giugno ho fatto il cambio di residenza, da rogito però il vecchio proprietario può rimanere fino al 30 Settembre in tale abitazione, io l'ho fatto subito il cambo per non pagare l'ICI. Mio chiedevo però, come funziona per la TARSU? Deve pagarla lui fino a fine Settembre? Si...