A fine contratto transitorio inquilino non se ne va

[mapocci]

In settembre ho stipulato un contratto di locazione abitativa 4+4 con decorrenza 1 novembre con una persona. Nel frattempo, essendo l'appartamento libero per il periodo settembre-ottobre, ho concesso l'appartamento in locazione ad una persone con un contratto transitorio con scadenza 30/10, spiegandole prima della stipula del contratto che l'appartamento sarebbe stato disponibile solo per settembre-ottobre, in quanto dal 1 novembre sarebbe stato occupato dalla persona con cui ho stipulato il 4+4. Nel contratto transitorio ho inserito le mie esigenze di transitorietà, spiegandone i motivi. Prima della scadenza del contratto transitorio ho anche inviato la raccomandata prevista per legge per la conferma delle mie esigenze di transitorietà. Ora l'inquilino "transitorio" non se ne vuole andare perchè dice che mi fa causa ed io ho già firmato il contratto con l'inquilino che deve entrare il 1 novembre.
Cosa posso fare?
Essendo le utenze intestate a me, se, dopo la scadenza del transitorio, non le pago piu' e mi staccano le utenze rischio qualcosa?
Sono grata a chiunque mi da un consiglio

 

[ccc1956]

che pasticcio....................adesso sfratto esecutivo immediato, cosa altro puoi fare???
Tutto per guadagnare 2 mesi di locazione in piu'.
bell'affare.:-o:-o

 

[blackstar1265]

Purtroppo come è accaduto a me si può solo sospendere i pagamenti delle utenze invitando il conduttore a saldarle . In realtà visto che il contratto è scaduto non si dovrebbe essere obbligati a tenerle attive ma si rischia comunque , dopo querela del conduttore, un procedimento penale che pur in regime di innocenza crea pensieri e spese economiche .

 

[Maivertu]

Certo che lasciarsi le utenze intestate a te è stata una gran furbata . L'Utilità poi la consoci solo tu

 

[blackstar1265]

I proprietari che hanno pagato mutui , tasse per possesso, tasse su reddito sono comunque visti come grassi, arroganti e senza buon cuore. Gli affittuari morosi sono solo persone molto più sfortunate che non hanno studiato, che non trovano lavoro che sono così indifese e fragili ..
certo aggiungo conoscono ,però, bene le leggi della locazione …, entrano da formiche e diventano falchi subito dopo …

 

[Maivertu]

I proprietari che hanno pagato mutui , tasse per possesso, tasse su reddito sono comunque visti come grassi, arroganti e senza buon cuore. Gli affittuari morosi sono solo persone molto più sfortunate che non hanno studiato, che non trovano lavoro che sono così indifese e fragili ..
certo aggiungo conoscono ,però, bene le leggi della locazione …, entrano da formiche e diventano falchi subito dopo …

Poteva essere meno pirla e non lasciarsi le utenze intestate ,forse sarebbe andato via prima

 

[blackstar1265]

Con il senno di poi

 

[Maivertu]

Con il senno di poi

Una fava
Non si affitta mai lasciando le utenze intestate al proprietario

 

[mapeit]

Nel contratto transitorio ho inserito le mie esigenze di transitorietà, spiegandone i motivi. Prima della scadenza del contratto transitorio ho anche inviato la raccomandata prevista per legge per la conferma delle mie esigenze di transitorietà.
Sono grata a chiunque mi da un consiglio

Bisogna vedere se le tue esigenze di transitorietà sono tra quelle previste nell'accordo territoriale vigente, altrimenti non valgono niente. Hai fatto asseverare il contratto da una organizzazione sindacale firmataria dell'accordo territoriale ? Se non è così, sei in un bel guaio.

 

[uva]

fatto asseverare il contratto da una organizzazione sindacale firmataria dell'accordo territoriale

L'utente @mapocci aveva aperto il thread nel 2011, quando non vi era l'obbligo di asseverazione per i contratti concordati.