Buongiorno ho alcuni quesiti da proporre, chissà se qualcuno mi sa dare delle risposte.
A luglio 2010 ho firmato un compromesso per l'acquisto di un appartamento + terrazzo + box + 2° box da costruttore; tutto con consegna presunta a giugno 2011. Dal 07.2010 i lavori nel cantiere si fermano e riprendono il 02.2011. Ovviamente la casa mi verrà data con enorme ritardo attualmente quantificato ad ottobre 2012. Per questo ritardo non ho nulla da chiedere in risarcimento perché così scritto nel compromesso.
A parte i grossissimi disagi dovuti alla vendita della “vecchia” casa per me e la mia famiglia con figli minori e della relativa sistemazione provvisoria ho delle domande dato che è la prima volta che compro da un costruttore:
1. cosa devo controllare nel rogito prima di firmarlo (ipoteche, assicurazione decennale, altro)? Ho sentito voci per cui certi costruttori accendono ipoteche sugli appartamenti che vengono acquistati in contanti (come faremo noi) e poi dopo qualche tempo arriva la banca che ha dato mutuo al costruttore che pretende nuovamente il pagamento della casa da chi l’ha acquistata!
2. quali sono i documenti da pretendere a dimostrazione che la porzione di appartamento che vado ad acquistare è libera dall’ipoteca e dal mutuo stipulato dal costruttore?
3. è bene far visionare da un avvocato il rogito prima di firmarlo? Ho testimonianze di conoscenti che hanno acquistato da costruttore a cui i notai hanno fatto con leggerezza il loro dovere di controllo di vincoli e ipoteche e si sono ritrovati a pagare due volte la casa poichè ipotecata, poi dopo il danno non gli è restato altro da fare che denunciare il notaio ma la frittata era già stata fatta!
Voglio solo dire non è che sono così diffidente, però dopo tutto quello che sto passando con il costruttore non mi fido più tanto di lui e nemmeno del notaio che il costruttore stesso mi obbliga a utilizzare (che è suo amico)
grazie
Silvandos
A luglio 2010 ho firmato un compromesso per l'acquisto di un appartamento + terrazzo + box + 2° box da costruttore; tutto con consegna presunta a giugno 2011. Dal 07.2010 i lavori nel cantiere si fermano e riprendono il 02.2011. Ovviamente la casa mi verrà data con enorme ritardo attualmente quantificato ad ottobre 2012. Per questo ritardo non ho nulla da chiedere in risarcimento perché così scritto nel compromesso.
A parte i grossissimi disagi dovuti alla vendita della “vecchia” casa per me e la mia famiglia con figli minori e della relativa sistemazione provvisoria ho delle domande dato che è la prima volta che compro da un costruttore:
1. cosa devo controllare nel rogito prima di firmarlo (ipoteche, assicurazione decennale, altro)? Ho sentito voci per cui certi costruttori accendono ipoteche sugli appartamenti che vengono acquistati in contanti (come faremo noi) e poi dopo qualche tempo arriva la banca che ha dato mutuo al costruttore che pretende nuovamente il pagamento della casa da chi l’ha acquistata!
2. quali sono i documenti da pretendere a dimostrazione che la porzione di appartamento che vado ad acquistare è libera dall’ipoteca e dal mutuo stipulato dal costruttore?
3. è bene far visionare da un avvocato il rogito prima di firmarlo? Ho testimonianze di conoscenti che hanno acquistato da costruttore a cui i notai hanno fatto con leggerezza il loro dovere di controllo di vincoli e ipoteche e si sono ritrovati a pagare due volte la casa poichè ipotecata, poi dopo il danno non gli è restato altro da fare che denunciare il notaio ma la frittata era già stata fatta!
Voglio solo dire non è che sono così diffidente, però dopo tutto quello che sto passando con il costruttore non mi fido più tanto di lui e nemmeno del notaio che il costruttore stesso mi obbliga a utilizzare (che è suo amico)
grazie
Silvandos
