Acquisto cantina, quanto può valere?

[cris64]

Buon giorno,
Vorrei chiedere al vicino se mi vuole vendere una cantina che lui non utilizza mai, più o meno come si definisce il suo prezzo di vendita?

 

[Franci63]

Non esistendo un “mercato delle cantine” con cui fare paragoni, vale solo la legge della domanda è dell’offerta.
Se il vicino sa che ti interessa molto potrebbe chiederti più di quanto ti aspetteresti.
Di contro , se non ci fossero altri potenzialmente interessati, potresti offrigli poco, con il rischio che, non avendo bisogno, non sia interessato a cedertela.

In definitiva, forse la scelta migliore è fargli un’offerta “secca”, se gli va bene ok , se no tieni il punto.
Dipende tutto da quanto ci tieni.

 

[cris64]

grazie

 

[Gianco]

Per avere un'idea della valutazione corrente fai un'indagine di mercato, consultando offerte delle agenzie a nei giornali specializzati relative ad immobili similari presenti nel circondario, applicando incrementi e deduzioni a seconda delle differenti situazioni.

 

[cris64]

Ok, grazie

 

[moralista]

Penso che il costo di una cantina sia irrilevante, a quelle che si andrà a sostenere nella modifica e rifacimento dei mm. di pp. e di tutte le scartoffie necessarie per fare l'atto di compravendita

 

[User_29045]

C'è un valido sito di riferimento per avere una quotazione immobiliare.

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Però si sono dimenticati di mettere la "cantina". Nelle varie possibilità hanno messo:

- Abitazioni civili
- Abitazioni di tipo economico
- Box
- Negozi
- Posto auto coperti
- Posto auto scoperti
- Uffici

Diciamo che, per avere un'idea, una cantina vale MENO DI UN BOX.

Quindi per avere una SOVRASTIMA, indicare la città e l'indirizzo esatto, selezionare BOX, e si avrà un valore ovviamente sovrastimato, perché un box è più utile di una cantina.

 

[User_29045]

Altri suggerimenti utili, qui:

Geometra.info - Forum • Leggi argomento - stima di un locale cantina

 

[cris64]

Grazie per le risposte