Bonus abbattimento barriere architettoniche

[tatabiss]

Salve un chiarimento:
- Se ho ben capito la recente manovra finanziaria abolire la cessione del credito per il bonus abolizione barriere architettoniche pertanto va pagato l'importo dei lavori e poi verrà portato in detrazione in 10 anni. Vorremmo installare un ascensore nella nostra casa privata composta da tre unità immobiliari, le prime due abitate la terza adibita a soffitta:
1) I 50 000 utilizzabili sono per singola unità immobiliare per tutta la casa? Nel nostro caso possiamo beneficiare di 50 000 o 100 000 al 75 %?
2) Possiamo scegliere noi quali tipi d'intervento attuare o vanno attivati tutti gli interventi si abbattimento possibili? Nel nostro caso abbiamo tre gradini d'ingresso prima della ascensore, siamo obbligati ad abbatterli o a trasformali in scivolo?
Grazie

 

[Dimaraz]

un chiarimento:

Comincia col spiegare se è un Condominioo se proprietario unico.

 

[vittorievic]

1) I 50 000 utilizzabili sono per singola unità immobiliare per tutta la casa? Nel nostro caso possiamo beneficiare di 50 000 o 100 000 al 75 %?

se le tre unità immobiliari citate sono di proprietà di un solo soggetto (lo si capisce dalla visura da chiedere la Agenzia del Territorio e da presentare con la domanda) il bonus rimane di 50.000 € al 75% per tutte e tre le unità immobiliari. Se invece le unità immobiliare sono di proprietà di soggetti differenti (condominio minimo) ogni unità godrà del bonus.

Nel nostro caso abbiamo tre gradini d'ingresso prima della ascensore, siamo obbligati ad abbatterli o a trasformali in scivolo?

se volete abbattere le barriere architettoniche perché c'è un portatore di handicap motorio che lo richiede l'intervento è obbligatorio.

 

[Dimaraz]

handicap motorio che lo richiede l'intervento è obbligatorio.

???
Frase equivicabile.
Premesso che si può utilizzare/installare una rampa/scivolo senza demolire la scalinata esistente ...non mi risulta debbano essere eliminate "tutte" le barriere.

 

[usonian]

Salve un chiarimento:
- Se ho ben capito la recente manovra finanziaria abolire la cessione del credito per il bonus abolizione barriere architettoniche pertanto va pagato l'importo dei lavori e poi verrà portato in detrazione in 10 anni. Vorremmo installare un ascensore nella nostra casa privata composta da tre unità immobiliari, le prime due abitate la terza adibita a soffitta:
1) I 50 000 utilizzabili sono per singola unità immobiliare per tutta la casa? Nel nostro caso possiamo beneficiare di 50 000 o 100 000 al 75 %?
2) Possiamo scegliere noi quali tipi d'intervento attuare o vanno attivati tutti gli interventi si abbattimento possibili? Nel nostro caso abbiamo tre gradini d'ingresso prima della ascensore, siamo obbligati ad abbatterli o a trasformali in scivolo?
Grazie

Se l’ascensore servirà entrambi gli appartamenti ipotizzo che non hanno accesi esterni indipendenti ma probabilmente da un pianerottolo comune, una condizione non obbligatoria ma senz’altro più semplice per condividerne l’uso. In questo contesto, l’agevolazione è 40mila euro. moltiplicato per le unità presenti a condizione che sono indipendenti, censiti al catasto come unità autonome e identificate con subalterni distinti. Non ha importanza se appartengono ad un unico proprietario. La soffitta, se dalle carte non risulta una residenza è esclusa dal calcolo del massimale complessivo. Non è richiesta la presenza di una persona portatore di handicap per usufruire della detenzione del 75%.
È Importante che l’ascensore abbia le caratteristiche e requisiti previste dalle norme sulle barriere architettoniche. Pertanto dovrà essere pienamente accessibile .. quindi rampa al posto di gradini.

 

[tatabiss]

Si le due unità sono indipendenti e appartenenti a due proprietari distinti: in conclusione quindi bonus da 80.000 al 75% con obbligo scivolo sui tre gradini d'ingresso: possiamo apporre anche una struttura semovibile o va fatto necessariamente uno scivolo in muratura?

 

[usonian]

Si le due unità sono indipendenti e appartenenti a due proprietari distinti: in conclusione quindi bonus da 80.000 al 75% con obbligo scivolo sui tre gradini d'ingresso: possiamo apporre anche una struttura semovibile o va fatto necessariamente uno scivolo in muratura?

Per usufruire del bonus barriere architettoniche 75% e non finire nel bonus 50% devi accertarti di Installare un ascensore con caratteristiche (dimensione cabina, larghezza porte, ecc.) conformi al DM 236/1989 ma soprattutto rispettare i requisiti d’accessibilità per le persone su sedia a rotelle, eliminando con gli interventi le barriere architettoniche eventualmente esistenti e garantire le dimensioni minime dei percorsi e spazi di manovra stabilite dallo stesso DM. Tradotto: avere l’ingresso dell’ascensore privo di ostacoli (eliminare i gradini con una rampa) e avere lo sbarco al piano su un pianerottolo con dimensioni secondo la legge. Se soddisfatto tutto ciò, anche tutti i singoli interventi circoscritti e riconducibili nel quadro di un progetto complessivo di accessibilità sono inclusi nel bonus 75% come chiarito in una circolare interpretativa dell’Agenzia delle Entrate. Infine la rampa non necessariamente deve essere in muratura, è importante rispettare i requisiti del DM riguardo pendenze massime, dimensioni, scivolosità della superficie ecc.
Voler rimuoverla?
Mi limito nel dire, sei obbligato a realizzarla perché a fine lavori, l’ultimo DL 212/20233 prevede che il rispetto dei requisiti del DM 236/89 deve risultare da una asseverazione rilasciata dal tecnico, dopodiché … ahimè siamo in Italia … e nessuno contesterà se l’anno dopo qualcuno rimuove tutto ... probabilmente potreste incorrere in problemi durante il periodo di detrazione se per un’eventuale sopralluogo di verifica, l’agenzia dichiara che l’intervento non rispetta il requisito d’accessibilità per mancanza della rampa.

 

[tatabiss]

Alcuni requisiti ci potrebbero già essere perché l'ascensore è stato già predisposto nel 1997 ma non è stato mai attivato nè è mai entrato in funzione; si tratterebbe di un rifacimento in realtà; qualche anno fa parlando con la ditta che aveva realizzato i lavori dissero che andava rifatto tutto quanto perché erano cambiate le normative. A parte la rampa credo che vada rifatta larghezza delle porte d'accesso e quindi messa una nuova cabina. Grazie