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Cosa fare quando dopo il compromesso le parti non si presentano al rogito
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Testo
<blockquote data-quote="Gatta" data-source="post: 137234" data-attributes="member: 3721"><p>Non è infrequente il caso che per qualsivoglia ragione non si perfezioni il preliminare con la stipula del rogito.</p><p></p><p>Proprio in questi giorni è capitata una ipotesi del genere ad un mio conoscente.</p><p>Che fare?</p><p></p><p>Se l'acquisto interessa si può concordemente dilazionare il termine.</p><p></p><p>Se non c'è proprio questo interesse e si dubita anche della serietà del venditore, si notifichi una diffida ad adempiere ex art. 1454 c.c. che porterà alle conseguenze - in caso di inadempimento - sanzionate dall'art.1385 c.c.: "Caparra confirmatoria, 2° comma" la parte può recedere dal contratto (art. 1373 c.c.) ed esigere il doppio della caparra (art. 1386 c.c.)."</p><p></p><p>Ultima soluzione: "l'Esecuzione forzata per consegna.." prevista dagli art. 2930 c.c. e cpc 605 ss.</p><p></p><p>Qualche anno fa,in occasione della vendita del mio appartamento, l'acquirente non intendeva più stipulare. A seguito diffida con fissazione dell'appuntamento nanti al Notaio, il Tizio si presentò.</p><p></p><p>Peccato per la caparra!! Casi della vita.</p><p></p><p>Gatta</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gatta, post: 137234, member: 3721"] Non è infrequente il caso che per qualsivoglia ragione non si perfezioni il preliminare con la stipula del rogito. Proprio in questi giorni è capitata una ipotesi del genere ad un mio conoscente. Che fare? Se l'acquisto interessa si può concordemente dilazionare il termine. Se non c'è proprio questo interesse e si dubita anche della serietà del venditore, si notifichi una diffida ad adempiere ex art. 1454 c.c. che porterà alle conseguenze - in caso di inadempimento - sanzionate dall'art.1385 c.c.: "Caparra confirmatoria, 2° comma" la parte può recedere dal contratto (art. 1373 c.c.) ed esigere il doppio della caparra (art. 1386 c.c.)." Ultima soluzione: "l'Esecuzione forzata per consegna.." prevista dagli art. 2930 c.c. e cpc 605 ss. Qualche anno fa,in occasione della vendita del mio appartamento, l'acquirente non intendeva più stipulare. A seguito diffida con fissazione dell'appuntamento nanti al Notaio, il Tizio si presentò. Peccato per la caparra!! Casi della vita. Gatta [/QUOTE]
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