Gatta
Membro Attivo
Non è infrequente il caso che per qualsivoglia ragione non si perfezioni il preliminare con la stipula del rogito.
Proprio in questi giorni è capitata una ipotesi del genere ad un mio conoscente.
Che fare?
Se l'acquisto interessa si può concordemente dilazionare il termine.
Se non c'è proprio questo interesse e si dubita anche della serietà del venditore, si notifichi una diffida ad adempiere ex art. 1454 c.c. che porterà alle conseguenze - in caso di inadempimento - sanzionate dall'art.1385 c.c.: "Caparra confirmatoria, 2° comma" la parte può recedere dal contratto (art. 1373 c.c.) ed esigere il doppio della caparra (art. 1386 c.c.)."
Ultima soluzione: "l'Esecuzione forzata per consegna.." prevista dagli art. 2930 c.c. e cpc 605 ss.
Qualche anno fa,in occasione della vendita del mio appartamento, l'acquirente non intendeva più stipulare. A seguito diffida con fissazione dell'appuntamento nanti al Notaio, il Tizio si presentò.
Peccato per la caparra!! Casi della vita.
Gatta
Proprio in questi giorni è capitata una ipotesi del genere ad un mio conoscente.
Che fare?
Se l'acquisto interessa si può concordemente dilazionare il termine.
Se non c'è proprio questo interesse e si dubita anche della serietà del venditore, si notifichi una diffida ad adempiere ex art. 1454 c.c. che porterà alle conseguenze - in caso di inadempimento - sanzionate dall'art.1385 c.c.: "Caparra confirmatoria, 2° comma" la parte può recedere dal contratto (art. 1373 c.c.) ed esigere il doppio della caparra (art. 1386 c.c.)."
Ultima soluzione: "l'Esecuzione forzata per consegna.." prevista dagli art. 2930 c.c. e cpc 605 ss.
Qualche anno fa,in occasione della vendita del mio appartamento, l'acquirente non intendeva più stipulare. A seguito diffida con fissazione dell'appuntamento nanti al Notaio, il Tizio si presentò.
Peccato per la caparra!! Casi della vita.
Gatta
