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Locazione, Affitto e Sfratto
Decesso del conduttore e restituzione cauzione
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<blockquote data-quote="maidealista" data-source="post: 155115" data-attributes="member: 7232"><p><span style="font-size: 12px"><strong><span style="color: #454040"><span style="font-family: 'Tahoma'">Dispositivo dell'art. 1614 Codice Civile</span></span></strong></span></p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Tahoma'"><a href="http://www.brocardi.it/fonti.html" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">Fonti</span></a> → <a href="http://www.brocardi.it/codice-civile/" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">Codice Civile</span></a> → <a href="http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">LIBRO QUARTO - DELLE OBBLIGAZIONI</span></a> → <a href="http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">Titolo III - Dei singoli contratti (Artt. 1470-1986)</span></a>→ <a href="http://www.brocardi.it/codice-civile/titolo-iii/libro-quarto/capo-vi/" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">Capo VI - Della locazione</span></a> → <a href="http://www.brocardi.it/codice-civile/capo-vi/titolo-iii/libro-quarto/sezione-ii/" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">Sezione II - Della locazione di fondi urbani</span></a></span></span></p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Tahoma'">Nel caso di morte dell'inquilino, se la locazione deve ancora durare per più di un anno ed è stata vietata la <a href="http://www.brocardi.it/dizionario/1960.html" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">sublocazione</span></a> [<a href="http://www.brocardi.it/articoli/1715.html" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">1594</span></a>], gli <span style="color: #2c4a3c"><a href="http://www.brocardi.it/dizionario/838.html" target="_blank">eredi</a> </span>possono <a href="http://www.brocardi.it/dizionario/2512.html" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">recedere</span></a> dal contratto [<a href="http://www.brocardi.it/articoli/1489.html" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">1373</span></a>] entro tre mesi dalla morte <a href="http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-vi/sezione-ii/art1614.html#nota_3743" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">(1)</span></a>. Il recesso si deve esercitare mediante <span style="color: #2c4a3c"><a href="http://www.brocardi.it/dizionario/1967.html" target="_blank">disdetta</a> </span>comunicata con preavviso non inferiore a tre mesi [<a href="http://www.brocardi.it/articoli/1748.html" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">1627</span></a>] <a href="http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-vi/sezione-ii/art1614.html#nota_3744" target="_blank"><span style="color: #2c4a3c">(2)</span></a>.</span></span></p><p><span style="font-size: 15px"><strong><span style="color: #183025"><span style="font-family: 'Tahoma'">Note</span></span></strong></span></p><p> </p><p><span style="color: black"><span style="font-family: 'Tahoma'">(1) L'articolo in esame è superato qualora si tratti di immobile ad uso abitativo, dalla previsione dell'art. 6 della l. 392/1978 che consente la successione nel contratto di locazione, non agli eredi secondo le norme generali sulla successione, ma al <em>coniuge</em>, agli <em>eredi</em>, ai <em>parenti</em> ed <em>affini</em> con lui <em>abitualmente</em> (ossia stabilmente) conviventi (cd.<em>successione anomala</em>). Qualora i soggetti indicati dall'art. 6 manchino o rinuncino al loro diritto, il contratto di locazione si trasferirà agli eredi secondo il normale meccanismo successorio.</span></span></p><p><a href="http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-vi/sezione-ii/art1614.html" target="_blank">http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-vi/sezione-ii/art1614.html</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maidealista, post: 155115, member: 7232"] [SIZE=3][B][COLOR=#454040][FONT=Tahoma]Dispositivo dell'art. 1614 Codice Civile[/FONT][/COLOR][/B][/SIZE] [COLOR=black][FONT=Tahoma][URL='http://www.brocardi.it/fonti.html'][COLOR=#2c4a3c]Fonti[/COLOR][/URL] → [URL='http://www.brocardi.it/codice-civile/'][COLOR=#2c4a3c]Codice Civile[/COLOR][/URL] → [URL='http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/'][COLOR=#2c4a3c]LIBRO QUARTO - DELLE OBBLIGAZIONI[/COLOR][/URL] → [URL='http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/'][COLOR=#2c4a3c]Titolo III - Dei singoli contratti (Artt. 1470-1986)[/COLOR][/URL]→ [URL='http://www.brocardi.it/codice-civile/titolo-iii/libro-quarto/capo-vi/'][COLOR=#2c4a3c]Capo VI - Della locazione[/COLOR][/URL] → [URL='http://www.brocardi.it/codice-civile/capo-vi/titolo-iii/libro-quarto/sezione-ii/'][COLOR=#2c4a3c]Sezione II - Della locazione di fondi urbani[/COLOR][/URL][/FONT][/COLOR] [COLOR=black][FONT=Tahoma]Nel caso di morte dell'inquilino, se la locazione deve ancora durare per più di un anno ed è stata vietata la [URL='http://www.brocardi.it/dizionario/1960.html'][COLOR=#2c4a3c]sublocazione[/COLOR][/URL] [[URL='http://www.brocardi.it/articoli/1715.html'][COLOR=#2c4a3c]1594[/COLOR][/URL]], gli [COLOR=#2c4a3c][URL='http://www.brocardi.it/dizionario/838.html']eredi[/URL] [/COLOR]possono [URL='http://www.brocardi.it/dizionario/2512.html'][COLOR=#2c4a3c]recedere[/COLOR][/URL] dal contratto [[URL='http://www.brocardi.it/articoli/1489.html'][COLOR=#2c4a3c]1373[/COLOR][/URL]] entro tre mesi dalla morte [URL='http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-vi/sezione-ii/art1614.html#nota_3743'][COLOR=#2c4a3c](1)[/COLOR][/URL]. Il recesso si deve esercitare mediante [COLOR=#2c4a3c][URL='http://www.brocardi.it/dizionario/1967.html']disdetta[/URL] [/COLOR]comunicata con preavviso non inferiore a tre mesi [[URL='http://www.brocardi.it/articoli/1748.html'][COLOR=#2c4a3c]1627[/COLOR][/URL]] [URL='http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-vi/sezione-ii/art1614.html#nota_3744'][COLOR=#2c4a3c](2)[/COLOR][/URL].[/FONT][/COLOR] [SIZE=4][B][COLOR=#183025][FONT=Tahoma]Note[/FONT][/COLOR][/B][/SIZE] [COLOR=black][FONT=Tahoma](1) L'articolo in esame è superato qualora si tratti di immobile ad uso abitativo, dalla previsione dell'art. 6 della l. 392/1978 che consente la successione nel contratto di locazione, non agli eredi secondo le norme generali sulla successione, ma al [I]coniuge[/I], agli [I]eredi[/I], ai [I]parenti[/I] ed [I]affini[/I] con lui [I]abitualmente[/I] (ossia stabilmente) conviventi (cd.[I]successione anomala[/I]). Qualora i soggetti indicati dall'art. 6 manchino o rinuncino al loro diritto, il contratto di locazione si trasferirà agli eredi secondo il normale meccanismo successorio.[/FONT][/COLOR] [url]http://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-iii/capo-vi/sezione-ii/art1614.html[/url] [/QUOTE]
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