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Divisione ereditaria e frazionamenti terreni.
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Testo
<blockquote data-quote="Mike65" data-source="post: 55803" data-attributes="member: 14826"><p>Ti ringrazio Arianna,</p><p>ho avuto la conferma che nel caso di terreni il fatto che gli eredi posseggono delle quote su di essi consente di eseguire il frazionamento.</p><p>Eseguendo questi frazionamenti si troverebbe un accordo bonario tra tutti gli eredi.</p><p></p><p>Ho avuto modo di parlare con il Notaio ed il tutto si chiuderebbe con un unico atto, l'atto di divisione.</p><p>L'imposta se non ci sono conguagli è dell' 1% sul valore catastale se trattasi di fabbricati ovvero sul valore venale se trattasi di terreni.</p><p></p><p>Mi rimane un ultimo dubbio che è relativo alla differenza che esiste tra valore catastale e venale ad esempio per una casa ho un valore catastale di 15.000 euro ma so bene che il valore di mercato della casa è almeno 70.000 euro.</p><p>Allora nella formazione dei lotti da assegnare a ciascun erede a che cosa si deve fare riferimento: al valore catastale o al valore venale?</p><p>Saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mike65, post: 55803, member: 14826"] Ti ringrazio Arianna, ho avuto la conferma che nel caso di terreni il fatto che gli eredi posseggono delle quote su di essi consente di eseguire il frazionamento. Eseguendo questi frazionamenti si troverebbe un accordo bonario tra tutti gli eredi. Ho avuto modo di parlare con il Notaio ed il tutto si chiuderebbe con un unico atto, l'atto di divisione. L'imposta se non ci sono conguagli è dell' 1% sul valore catastale se trattasi di fabbricati ovvero sul valore venale se trattasi di terreni. Mi rimane un ultimo dubbio che è relativo alla differenza che esiste tra valore catastale e venale ad esempio per una casa ho un valore catastale di 15.000 euro ma so bene che il valore di mercato della casa è almeno 70.000 euro. Allora nella formazione dei lotti da assegnare a ciascun erede a che cosa si deve fare riferimento: al valore catastale o al valore venale? Saluti [/QUOTE]
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