Ho comprato un fabbricato abusivo ma non è stato inserito in atto notarile

[salvatore957]

Con regolare atto notarile,mio figlio e' diventato proprietario di un terreno
agricolo,nell'atto e' stato omesso di dichiarare che in quel terreno esisteva
fabbricato costruito abusivamente anni prima dal proprio nonno.il fabbrica=
to non e' stato introdotto nella successione perche' privo di entita' giuridica e catastale.considerato quanto descritto vorrei sapere se l'atto
notarile puo' essere modificato e se il fabbricato puo' essere accatastato
regolarmente e le eventuali responsabilita' penali alle quali si va incontro.
Attendo eventuali consigli per la risoluzione del problema.grazie

 

[Marco Giovannelli]

brutta faccenda.

di fatto tuo figlio tramite l'atto di compravendita si è accollato la responsabilità penale e civile di un illecito edilizio. Bisogna vedere se la cosa è sanabile ma ne dubito poichè su in terreno agricolo si può costruire una volumetria molto esigua se rapportata alla superficie del lotto.

Non si può accatastare poichè l'accatastamento varrebbe come autodenuncia.

Dicci la superficie del lotto, la grandezza dell'immobile realizzato, la distanza dai confini ed eventualmente se posto in vicinanze di posti particolari e/o con rilievo e valore ambientale,archeologico,paesistico e idrogeologico (e su questo ultimo punto tu mi dirai.....ma io che ne so??? )

aspettiamo una tua risposta.

saluti