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Immobile indiviso, successiva divisione, ricalcolo rendita e vendita parziale
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<blockquote data-quote="alberto bianchi" data-source="post: 63328" data-attributes="member: 28028"><p>Buongiorno a tutti. Da nuovo iscritto, aprofitto della competenza rilevata nel leggere il forum per sottoporvi il mio caso, di natura principalmente fiscale.</p><p>Mia moglie ha ereditato, unitamente ad altri 4 fratelli, in due periodi diversi, alla morte dei genitori, 1983 e 1997, 1/5 della proprietà di un vecchio immobile costituito da 2 corpi di fabbrica contigui (tipo vecchie corti) con un portone unico comune e centrale e giardino e cortile interni.</p><p>L'immobile è sempre stato tenuto come proprietà indivisa a cui sono sempre state assegnate 2 rendite catastali distinte.</p><p>Dopo tanti anni e discussioni interminabili tutti gli eredi si sono accordati per procedere alla divisione. L'immobile è talmente ampio da permettere, con piccoli adattamenti, la costituzione di 5 unità distinte.Un tecnico ha già provveduto al deposito della documentazione e del progetto al Catasto, assegnando ad ogni unità una R.C. individuale ed annullando nel contempo le 2 vecchie rendite preesistenti.</p><p>Ora, avendo mia moglie intenzione di vendere l'unità a lei spettante, vorrei conoscere il regime di tassazione sul reddito applicabile: se è imponibile alla stregua delle plusvalenze oppure è del tutto esente trattandosi in definitiva di quota di proprietà, anche se indivisa, ereditata 28 e 14 anni fa.</p><p>Grazie per la risposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alberto bianchi, post: 63328, member: 28028"] Buongiorno a tutti. Da nuovo iscritto, aprofitto della competenza rilevata nel leggere il forum per sottoporvi il mio caso, di natura principalmente fiscale. Mia moglie ha ereditato, unitamente ad altri 4 fratelli, in due periodi diversi, alla morte dei genitori, 1983 e 1997, 1/5 della proprietà di un vecchio immobile costituito da 2 corpi di fabbrica contigui (tipo vecchie corti) con un portone unico comune e centrale e giardino e cortile interni. L'immobile è sempre stato tenuto come proprietà indivisa a cui sono sempre state assegnate 2 rendite catastali distinte. Dopo tanti anni e discussioni interminabili tutti gli eredi si sono accordati per procedere alla divisione. L'immobile è talmente ampio da permettere, con piccoli adattamenti, la costituzione di 5 unità distinte.Un tecnico ha già provveduto al deposito della documentazione e del progetto al Catasto, assegnando ad ogni unità una R.C. individuale ed annullando nel contempo le 2 vecchie rendite preesistenti. Ora, avendo mia moglie intenzione di vendere l'unità a lei spettante, vorrei conoscere il regime di tassazione sul reddito applicabile: se è imponibile alla stregua delle plusvalenze oppure è del tutto esente trattandosi in definitiva di quota di proprietà, anche se indivisa, ereditata 28 e 14 anni fa. Grazie per la risposta. [/QUOTE]
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