Gentile FORUM
Avrei bisogno di un consiglio riguardo questa situazione: ho un conduttore che è indietro con vari canoni e tuttora non versa regolarmente. Poichè non sta utilizzando l'appartamento ,in quanto vive a casa del compagno , forse l'ho convinto a lasciare l'appartamento ..ho dunque preparato la raccomandata a mano per il recesso anticipato del contratto da fargli firmare, inserendo il preavviso previsto ,anche se fittizio ,tutto ciò previa liberazione della casa da parte sua e consegna delle chiavi.
1) Nel verbale di riconsegna potrei inserire che restituisco la cauzione ( anche se non è vero, ma d'accordo con il conduttore) visto che lo stesso mi deve dei canoni non versati, e dichiarare di conseguenza che ha invece versato tutti canoni... di cui il conduttore rilascia ampia quietanza liberatoria.
2) Nel verbale di riconsegna potrei inserire che trattengo la cauzione a copertura di due mensilità non versate,( sempre in accordo con la parte.)... " "
Il contratto alla voce cauzione ,recita: il conduttore, a titolo di deposito cauzionale, versa la somma di €....pari a due mensilità del canone, non imputabile in conto pigioni .Tale somma sarà restituita alla fine del periodo locativo, dopo la regolare verifica dell'assenza di danni eventualmente arrecati all'immobile.
Purché se ne vada sono disposta a rinunciare al dovuto non versato.Tutto ciò per cercare di evitare/ricorrere allo sfratto e rimetterci ancora altri denari.
Avrei bisogno di un consiglio riguardo questa situazione: ho un conduttore che è indietro con vari canoni e tuttora non versa regolarmente. Poichè non sta utilizzando l'appartamento ,in quanto vive a casa del compagno , forse l'ho convinto a lasciare l'appartamento ..ho dunque preparato la raccomandata a mano per il recesso anticipato del contratto da fargli firmare, inserendo il preavviso previsto ,anche se fittizio ,tutto ciò previa liberazione della casa da parte sua e consegna delle chiavi.
1) Nel verbale di riconsegna potrei inserire che restituisco la cauzione ( anche se non è vero, ma d'accordo con il conduttore) visto che lo stesso mi deve dei canoni non versati, e dichiarare di conseguenza che ha invece versato tutti canoni... di cui il conduttore rilascia ampia quietanza liberatoria.
2) Nel verbale di riconsegna potrei inserire che trattengo la cauzione a copertura di due mensilità non versate,( sempre in accordo con la parte.)... " "
Il contratto alla voce cauzione ,recita: il conduttore, a titolo di deposito cauzionale, versa la somma di €....pari a due mensilità del canone, non imputabile in conto pigioni .Tale somma sarà restituita alla fine del periodo locativo, dopo la regolare verifica dell'assenza di danni eventualmente arrecati all'immobile.
Purché se ne vada sono disposta a rinunciare al dovuto non versato.Tutto ciò per cercare di evitare/ricorrere allo sfratto e rimetterci ancora altri denari.
