In caso di vendita di un immobile ritengo utile che il proprietario venditore si prepari una sorta di Libro Casa dell'oggetto della vendita con i documenti utili che probabilmente gli saranno richiesti in caso di conclusione dell'affare e che comunque lo rendano consapevole degli obblighi che può assumere.
Non di rado infatti il proprietario venditore è inconsapevole di eventuali difformità del suo immobile o della mancanza di documentazione necessaria.
Allego di seguito le prime cose che mi sono venute in mente ed essendo consapevole che potrebbero non essere tutte quelle necessarie invito gli utenti di propit.it a dare il loro contributo.
1. Documento di identità del proprietario/i
2. Codice fiscale del proprietario/i
3. Estratto dell’atto di nascita del proprietario/i
4. Atto di provenienza (atto di acquisto, donazione, successione, divisione, permuta, ecc.)
5. Atti precedenti dell’immobile (fino al ventennio)
6. Licenzia Edilizia ed eventuali altri titoli abilitativi successivi (varianti in corso d’opera, Dia-dichiarazione di inizio attività, concessioni edilizie in santoria, ecc.)
7. Certificato di abitabilità/agibilità
8. Planimetria catastale
9. Visura catastale
10. ACE – attestazione di certificazione energetica
11. Relazione tecnica di un professionista abilitato, attestante la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile
12. Certificazione di conformità dell’impianto elettrico
13. Certificazione di conformità dell’impianto idro-termoidraulico
14. Libretto Caldaia
15. Regolamento di condominio, ultimo rendiconto consuntivo e bilancio preventivo, copia delle delibere condominiali almeno degli ultimi due anni
16. Elenco delle eventuali iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche ecc.)
Non di rado infatti il proprietario venditore è inconsapevole di eventuali difformità del suo immobile o della mancanza di documentazione necessaria.
Allego di seguito le prime cose che mi sono venute in mente ed essendo consapevole che potrebbero non essere tutte quelle necessarie invito gli utenti di propit.it a dare il loro contributo.
LIBRO CASA VENDITORE
1. Documento di identità del proprietario/i
2. Codice fiscale del proprietario/i
3. Estratto dell’atto di nascita del proprietario/i
4. Atto di provenienza (atto di acquisto, donazione, successione, divisione, permuta, ecc.)
5. Atti precedenti dell’immobile (fino al ventennio)
6. Licenzia Edilizia ed eventuali altri titoli abilitativi successivi (varianti in corso d’opera, Dia-dichiarazione di inizio attività, concessioni edilizie in santoria, ecc.)
7. Certificato di abitabilità/agibilità
8. Planimetria catastale
9. Visura catastale
10. ACE – attestazione di certificazione energetica
11. Relazione tecnica di un professionista abilitato, attestante la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile
12. Certificazione di conformità dell’impianto elettrico
13. Certificazione di conformità dell’impianto idro-termoidraulico
14. Libretto Caldaia
15. Regolamento di condominio, ultimo rendiconto consuntivo e bilancio preventivo, copia delle delibere condominiali almeno degli ultimi due anni
16. Elenco delle eventuali iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche ecc.)
