Messa in mora per affitto non percepito /termini di prescrizione

[cristiana]

Salve,

esiste un tempo di prescrizione per la messa in mora da parte di un proprietario che non riceve i canoni di locazione dall'inquilino?

Entro che termine un proprietario puo' mettere in mora un conduttore che non paga ?

grazie ,
Cristiana

 

[maidealista]

Lo può fare da 20 gg. dal termine previsto senza prescrizione. :daccordo:

Prescrizione di Affitti, pigioni e ogni altro onere legato alla locazione : 5 anni, art.2948 c.c.
Attenzione! ci sono delle sentenze (es. Cassazione n.5795/1993) che hanno fissato, come deroga, un termine inferiore -di due anni- per il rimborso del credito del locatore (relativo a spese condominiali) per i contratti ad equo-canone.

 

[cristiana]

grazie mille!
per caso mi puo' indicare un link con un facs simile di lettera tipo di messa in mora ?

 

[maidealista]

Diffida e messa in mora at indebitati.it 
+
http://www.101professionisti.it/guide/recup/modulistica/LetteraMora.pdf
:daccordo:

 

[cristiana]

Sei stato molto gentile , Grazie !