eniacoboni
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Buongiorno,
nella palazzina di nuova costruzione in cui ho comprato un appartamento stiamo discutendo delle tabelle millesimali di proprietà dato che le prime redatte dal costruttore erano palesemente sbagliate. Ora il punto del dibattito sta proprio per gli appartamenti del piano terra e gli attici. Infatti i piani terra hanno un piano seminterrato comunicante con una scala interna e sono composti da un salone con gli impianti per l'angolo cottura + bagno con doccia, water, bidet e lavandino + 1 o 2 camere. Le finestre del salone e della/e camera sono porte finestre che con pochi gradini da salire accedono al giardino dell'appartamento. Il costruttore dice di aver accatastato i piani seminterrati come magazzini e quindi nel calcolo delle tabelle millesimali i mq devono essere moltiplicati per il coefficente di destinazione 0,30 proprio dei magazzini cosicchè il "peso" millesimale è quasi nullo. Stesse considerazioni per gli attici collegati con scale interne agli ultimi piani. Unica differenza è che i seminterrati hanno anche un accesso indipendente al piano cantine mentre i "superattici" sono accessibili solamente dalla scala interna degli appartamenti.
Io penso che non sia giusto utilizzare la riduzione 0,30 per le cantine o soffitte (sgombero) per questi vani utilizzati nella realtà come appartamento.
Grazie in anticipo a chi volesse rispondermi.
Saluti
Enrico
nella palazzina di nuova costruzione in cui ho comprato un appartamento stiamo discutendo delle tabelle millesimali di proprietà dato che le prime redatte dal costruttore erano palesemente sbagliate. Ora il punto del dibattito sta proprio per gli appartamenti del piano terra e gli attici. Infatti i piani terra hanno un piano seminterrato comunicante con una scala interna e sono composti da un salone con gli impianti per l'angolo cottura + bagno con doccia, water, bidet e lavandino + 1 o 2 camere. Le finestre del salone e della/e camera sono porte finestre che con pochi gradini da salire accedono al giardino dell'appartamento. Il costruttore dice di aver accatastato i piani seminterrati come magazzini e quindi nel calcolo delle tabelle millesimali i mq devono essere moltiplicati per il coefficente di destinazione 0,30 proprio dei magazzini cosicchè il "peso" millesimale è quasi nullo. Stesse considerazioni per gli attici collegati con scale interne agli ultimi piani. Unica differenza è che i seminterrati hanno anche un accesso indipendente al piano cantine mentre i "superattici" sono accessibili solamente dalla scala interna degli appartamenti.
Io penso che non sia giusto utilizzare la riduzione 0,30 per le cantine o soffitte (sgombero) per questi vani utilizzati nella realtà come appartamento.
Grazie in anticipo a chi volesse rispondermi.
Saluti
Enrico