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Locazione, Affitto e Sfratto
Modello per calcolare la convenienza tra Cedolare secca sugli affitti del 25 % e tassazione normale
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Testo
<blockquote data-quote="tovrm" data-source="post: 137663" data-attributes="member: 16904"><p>Semplificando molto (ma quanto più alto è il reddito, tanto più è esatto il ragionamento che segue, perché altre componenti diventano marginali), il motivo è prevalentemente legato all'aliquota marginale d'imposta, che aumenta in base agli scaglioni IRPEF:</p><p>Redditi da 0 a 15.000 euro aliquota del 23%</p><p>Redditi da 15.000,01 a 28.000 euro aliquota del 27%</p><p>Redditi da 28.000,01 a 55.000 euro aliquota del 38%</p><p>Redditi da 55.000,01 a 75.000 euro aliquota del 41%</p><p>Redditi oltre 75.000 euro aliquota del 43%</p><p>I redditi da locazione vengono pagati sommandoli ai redditi da lavoro e determinando il corrispondente livello di prelievo fiscale. Ad es: se hai un reddito da lavoro dipendente di 40.000 Euro e redditi da locazione per 10.000 Euro, sui redditi da locazione pagherai il 38% di imposta sull'85% dei redditi da locazione (aliquota effettiva 32,3%). Aderendo al regime della cedolare secca, invece pagherai il 21% di imposta sul 100% del reddito da locazione. In questo caso, senza considerare altre variabili, paghi una minore imposta pari all'11,3% del tuo reddito da locazione.</p><p>Poi intervengono altri elementi, che troverai esposti nel file Excel messo a disposizione in questo forum e con il quale potrai fare calcoli un po' più precisi.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 2 minuti </em>:</p><p></p><p></p><p> </p><p>Errata corrige: Le imposte sui redditi da locazione vengono pagate sommando tali redditi a quelli da lavoro...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tovrm, post: 137663, member: 16904"] Semplificando molto (ma quanto più alto è il reddito, tanto più è esatto il ragionamento che segue, perché altre componenti diventano marginali), il motivo è prevalentemente legato all'aliquota marginale d'imposta, che aumenta in base agli scaglioni IRPEF: Redditi da 0 a 15.000 euro aliquota del 23% Redditi da 15.000,01 a 28.000 euro aliquota del 27% Redditi da 28.000,01 a 55.000 euro aliquota del 38% Redditi da 55.000,01 a 75.000 euro aliquota del 41% Redditi oltre 75.000 euro aliquota del 43% I redditi da locazione vengono pagati sommandoli ai redditi da lavoro e determinando il corrispondente livello di prelievo fiscale. Ad es: se hai un reddito da lavoro dipendente di 40.000 Euro e redditi da locazione per 10.000 Euro, sui redditi da locazione pagherai il 38% di imposta sull'85% dei redditi da locazione (aliquota effettiva 32,3%). Aderendo al regime della cedolare secca, invece pagherai il 21% di imposta sul 100% del reddito da locazione. In questo caso, senza considerare altre variabili, paghi una minore imposta pari all'11,3% del tuo reddito da locazione. Poi intervengono altri elementi, che troverai esposti nel file Excel messo a disposizione in questo forum e con il quale potrai fare calcoli un po' più precisi. [i]Aggiunto dopo 2 minuti [/i]: Errata corrige: Le imposte sui redditi da locazione vengono pagate sommando tali redditi a quelli da lavoro... [/QUOTE]
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