Nonna per metà proprietaria per metà usufruttuaria può vendere?

[Melany]

Nonna per metà proprietaria e per metà usufruttuaria di un immobile può vendere trattandosi il proprietario dell’altra metà un minore? Come si può tutelare la metà del minore? Come contrastare la vendita? Si può fare qualcosa o il minore dovrà subire la vendita?

 

[Franci63]

La nonna può vendere quanto è di sua proprietà, non quanto è di proprietà del nipote.
Non può obbligare il comproprietario a vendere, né ad accettare proposte di acquisto.
Ma se i due proprietari non trovano un accordo , chi vuole vendere può chiedere al giudice la divisione giudiziale della comproprietà, e c'è il rischio (se l'immobile non è fisicamente divisibile) che l'immobile sia venduto all'asta per dividere il ricavato.
Non è una strada consigliabile, poiché di solito all'asta si vende ad un prezzo decisamente inferiore al prezzo di mercato, e non conviene nemmeno alla nonna.
Sarebbe preferibile trovare un accordo , tenendo presente che per il minore è necessario l'ok del giudice tutelare che autorizzi la vendita.

 

[Melany]

Franci63 quali potrebbero essere i motivi per cui un giudice tutelare nn autorizzerebbe la vendita?

 

[User_29045]

Un motivo per cui un giudice tutelare non autorizzerebbe la vendita, nell'interesse del minore, è che oggi i prezzi degli immobili sono ai minimi storici, e se qualcuno non interviene sulla tassazione degli immobili, andrà sempre peggio.

In pratica oggi non vendi, ma svendi ciò che 10 anni fa valeva molto di più.

 

[Luigi Criscuolo]

Nonna per metà proprietaria e per metà usufruttuaria di un immobile può vendere trattandosi il proprietario dell’altra metà un minore?

non è che la nonna è piena proprietaria del 50% dell'abitazione ma gode del diritto di abitazione su quella che era la casa famigliare?

 

[moralista]

Anche se la nonna a il diritto di abitazione, può vendere solo la sua proprietà del 50%