Buongiorno e Buon Anno a tutti!
Dal 1/1/2024 la tassazione delle locazioni con cedolare secca passa dal 21% al 26% dal secondo immobile in poi. Sia per contratti 4+4 sia per quelli transitori?
Per contratti a canone concordato (agevolato) la tassazione rimane del 10% come prima?
Per contratti a canone libero senza cedolare secca la tassazione è al 23% per i redditi fino a 28.000 euro e poi in base a scaglioni.
Se ho un appartamento con 4 conduttori ognuno con il suo contratto individuale transitorio a canone libero con cedolare secca pagherò 21% di tasse su tutti e 4 i contratti essendo il "primo immobile"? Oppure l'altro immobile locato con contratto concordato è considerato il "primo" e pertanto quello con 4 conduttori sarà considerato il "secondo" e pertanto con tassazione al 26%?
Se ho un altro appartamento da locare, nel 2024 mi conviene locarlo a canone libero senza cedolare secca (23%) anziché con cedolare secca (26%)? (Anche se pago bollo e registro, avrò comunque l'adeguamento Istat e tassazione inferiore)
Grazie a chi vorrà rispondere.
Dal 1/1/2024 la tassazione delle locazioni con cedolare secca passa dal 21% al 26% dal secondo immobile in poi. Sia per contratti 4+4 sia per quelli transitori?
Per contratti a canone concordato (agevolato) la tassazione rimane del 10% come prima?
Per contratti a canone libero senza cedolare secca la tassazione è al 23% per i redditi fino a 28.000 euro e poi in base a scaglioni.
Se ho un appartamento con 4 conduttori ognuno con il suo contratto individuale transitorio a canone libero con cedolare secca pagherò 21% di tasse su tutti e 4 i contratti essendo il "primo immobile"? Oppure l'altro immobile locato con contratto concordato è considerato il "primo" e pertanto quello con 4 conduttori sarà considerato il "secondo" e pertanto con tassazione al 26%?
Se ho un altro appartamento da locare, nel 2024 mi conviene locarlo a canone libero senza cedolare secca (23%) anziché con cedolare secca (26%)? (Anche se pago bollo e registro, avrò comunque l'adeguamento Istat e tassazione inferiore)
Grazie a chi vorrà rispondere.