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Locazione, Affitto e Sfratto
Posso affittare solo stanza e bagno ?
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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 138909" data-attributes="member: 17237"><p>Non conosco il regolamento del Comune di Roma, pertanto è meglio attenersi a quanto vi è riportato.</p><p>Credo comunque che il problema stia nella continuità e nella periodicità con cui frengo affitta la sua stanza, ovvero:</p><p>- se tiene una persona per 15 giorni, poi magari per un mese non ospita nessuno, poi un'altra persona per un mese e poi per un po' no, poi un'altra per sei mesi ecc... credo che non possa essere equiparata ad un "bed & breakfast" o a un affittacamere professionale, quindi si tratta di normale locazione parziale di fabbricato con contratto ad uso turistico o a uso transitorio;</p><p>- se invece cambia una persona a settimana con continuità e con la stessa periodicità allora il discorso è diverso;</p><p>- se offre servizi quali cambio biancheria, colazione, pulizia stanza ecc. ecco che si configura un qualcosa di diverso dalla semplice locazione;</p><p>Soprattutto se la frequenza con la quale segnala alla P.S. la presenza di un ospite è elevata, la Questura potrebbe contestarle l'attività di affittacamere che richiede licenze e ulteriori adempimenti.</p><p>Forse frengo farebbe bene ad interpellare a questo proposito la Questura o il Comune di Roma.</p><p>Per quanto riguarda il modulo da compilare per la cessione di fabbricato, questo va bene anche per una stanza sola così come per l'appartamento intero, basta riportare l'indirizzo esatto, il piano, l'interno, la scala ecc.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 138909, member: 17237"] Non conosco il regolamento del Comune di Roma, pertanto è meglio attenersi a quanto vi è riportato. Credo comunque che il problema stia nella continuità e nella periodicità con cui frengo affitta la sua stanza, ovvero: - se tiene una persona per 15 giorni, poi magari per un mese non ospita nessuno, poi un'altra persona per un mese e poi per un po' no, poi un'altra per sei mesi ecc... credo che non possa essere equiparata ad un "bed & breakfast" o a un affittacamere professionale, quindi si tratta di normale locazione parziale di fabbricato con contratto ad uso turistico o a uso transitorio; - se invece cambia una persona a settimana con continuità e con la stessa periodicità allora il discorso è diverso; - se offre servizi quali cambio biancheria, colazione, pulizia stanza ecc. ecco che si configura un qualcosa di diverso dalla semplice locazione; Soprattutto se la frequenza con la quale segnala alla P.S. la presenza di un ospite è elevata, la Questura potrebbe contestarle l'attività di affittacamere che richiede licenze e ulteriori adempimenti. Forse frengo farebbe bene ad interpellare a questo proposito la Questura o il Comune di Roma. Per quanto riguarda il modulo da compilare per la cessione di fabbricato, questo va bene anche per una stanza sola così come per l'appartamento intero, basta riportare l'indirizzo esatto, il piano, l'interno, la scala ecc. [/QUOTE]
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