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Compravendita Immobiliare
Preliminare di vendita sottoscritto e registrato.L' acquirente vuole rinegoziare il prezzo al rogito
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Testo
<blockquote data-quote="key" data-source="post: 237352" data-attributes="member: 42958"><p>Ho un preliminare di vendita sottoscritto e registrato per un immobile commerciale locato.</p><p>L'acquirente acquista l'immobile nello stato di fatto e di diritto,come citato nel preliminare.</p><p>Nel preliminare sono specificati gli estremi catastali corretti dell'immobile e la consistenza catastale in mq.</p><p>L'acquirente nel procinto della data di scadenza del preliminare stesso fissata al 30 Ottobre,sostiene che si è liberi di rinegoziare il prezzo definito nel preliminare ,preliminare che obbligatoriamente verrà incluso nel rogito,in quanto c'è anche un diritto di prelazione ,in quanto l'immobile oggetto della vendita è locato.</p><p>Possibile?</p><p>NON fa saltare la notifica di prelazione al conduttore dell'immobile locato in vendita?</p><p>NON va rifatto un nuovo preliminare e rinotificato al conduttore?</p><p></p><p>Motivo:sostiene che c'è una leggera difformità(1,5mq in meno) tra la consistenza catastale dell'immobile e la superficie effettiva interna del locale,fatta misurare dal tecnico incaricato dall'acquirente in data POSTUMA al preliminare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="key, post: 237352, member: 42958"] Ho un preliminare di vendita sottoscritto e registrato per un immobile commerciale locato. L'acquirente acquista l'immobile nello stato di fatto e di diritto,come citato nel preliminare. Nel preliminare sono specificati gli estremi catastali corretti dell'immobile e la consistenza catastale in mq. L'acquirente nel procinto della data di scadenza del preliminare stesso fissata al 30 Ottobre,sostiene che si è liberi di rinegoziare il prezzo definito nel preliminare ,preliminare che obbligatoriamente verrà incluso nel rogito,in quanto c'è anche un diritto di prelazione ,in quanto l'immobile oggetto della vendita è locato. Possibile? NON fa saltare la notifica di prelazione al conduttore dell'immobile locato in vendita? NON va rifatto un nuovo preliminare e rinotificato al conduttore? Motivo:sostiene che c'è una leggera difformità(1,5mq in meno) tra la consistenza catastale dell'immobile e la superficie effettiva interna del locale,fatta misurare dal tecnico incaricato dall'acquirente in data POSTUMA al preliminare. [/QUOTE]
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